Grutte Buorren 8, 9135 PL, Moarre

Uitgebreide omschrijving

Zeer fraai, in het pittoreske Moarre, gelegen royale vrijstaande woning/voormalige woonboerderij met een fantastisch weids uitzicht over het UNESCO werelderfgoed.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 237 m² waarbij er op de begane grond 2 woonkamers aanwezig zijn. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor veel doeleinden zoals bijvoorbeeld mantelzorg, werken aan huis of een aparte hobbykamer voor bijvoorbeeld de kinderen.
Recentelijk zijn er, passend bij de sfeer van het huis, grotendeels nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Verder is de woning gasloos, er wordt gebruik gemaakt van pellet- en elektrische kachels. Het energielabel is C.

De verzorgde privé tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt naast volop privacy ook fraaie uitzichtlijnen.

MOARRE is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslan met circa 250 inwoners. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je binnen circa 10 minuten autorijden in Dokkum en de dichtstbijzijnde basisschool is in Lioessens. Naast de reuring van stad Dokkum ben je ook dichtbij de rust van het Wadden- en Lauwerzee gebied waar het heerlijk vertoeven is.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De indeling is als volgt.
Begane grond: entree in hal. Via de woonkeuken is er een doorgang naar woonkamer 1. Deze woonkamer van ca. 60 m2 groot is voorzien van fraaie schouw en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Het eetgedeelte bevindt zich op een verhoogd niveau. Vanuit deze woonkamer is er een trap naar de verdieping waar zich een grote zolderkamer (slaapkamer 1) met ruime berging bevindt. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een tussenhal en de badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel.
De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een leuk detail is dat er een nog werkende waterpomp aanwezig is.
De woonkeuken biedt tevens toegang tot de kelder en de tweede woonkamer; deze woonkamer is nog voorzien van fraaie authentieke elementen.

1e Verdieping:
Naast de hal is een tweede trapopgang naar de verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Met de al eerder genoemde slaapkamer 1 zijn er in totaal dus 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig, waarbij er goede mogelijkheden zijn om extra slaapkamers te realiseren.

2e Verdieping: 2 zolderbergingen.

Overige informatie:
- verwarming door pelletkachels en elektrische bijverwarming
- gasaansluiting nog aanwezig
- warm water door middel van een elektrische boiler
- glasvezel kabel aanwezig
- stalen buitenberging
- gedeeltelijk gemoderniseerd
- grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met fraaie roedes en HR++ beglazing
- veel sfeervolle details nog aanwezig, zoals de voormalige bedsteden, fraaie gebinten, balkenplafonds en paneeldeuren.
- veel mogelijkheden; werken aan huis, mantelzorg, gastenverblijf.

Kortom: kom de mogelijkheden van deze woning beoordelen tijdens een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.