Haarbrinksweg 79 , 7615 NN, Harbrinkhoek

  • 1835 m²
  • 465 m²
  • 9
  • F
€ 649.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In het mooie Twente staat deze charmante woning (met op dit moment een B&B) met hedendaags comfort en een tal van mogelijkheden. Welkom aan de Haarbrinksweg 79 in Harbrinkhoek. Stap binnen in de warme ambiance van dit karakteristieke jaren 30 pand gelegen tussen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 465 m²
Aantal slaapkamers 9 slaapkamers
Aantal kamers 12 kamers

Downloads

In het mooie Twente staat deze charmante woning (met op dit moment een B&B) met hedendaags comfort en een tal van mogelijkheden.

Welkom aan de Haarbrinksweg 79 in Harbrinkhoek.

Stap binnen in de warme ambiance van dit karakteristieke jaren 30 pand gelegen tussen heidevelden, bossen en weiden, net buiten Harbrinkhoek. Dit unieke pand biedt een harmonieuze combinatie van tijdloze elegantie en moderne functionaliteit, en vormt een ideale setting voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Op dit moment wordt een deel gebruikt als Bed & Breakfast met daarnaast een goedlopend theehuis. Het geheel biedt de mogelijkheid tot het verhuren van 6 kamers, allemaal voorzien van een eigen badkamer. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in +/- 1930 en door de jaren heen verbouwd. De voormalige woonboerderij is niet alleen geschikt voor een B&B, maar voor meerdere doeleinden.

De indeling is als volgt:

Woongedeelte:

Entree aan de linkerzijde van het pand, hal met toilet en een vaste kast. Vanuit hier toegang tot de prachtige en royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en voorzien van een ronde erker met openslaande tuindeuren. Het geheel biedt een fraai en vrij uitzicht op de tuin en is zeer royaal opgezet. De kamer is voorzien van een eiken parketvloer en een houtkachel.

Vanuit de woonkamer toegang tot de master bedroom, voorzien van een vaste kast, walk in-closet en en-suite de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en heel prettig een separaat toilet.

Vanuit de woonkamer toegang tot een tweede (slaap)kamer, deze is voorzien van een lichtkoepel. Direct aangrenzend een derde (slaap)kamer. Deze kamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een dakraam en loopdeur naar de tuin. Eventueel zijn beide kamers ook samen te voegen tot een groter geheel.

De ruim opgezette keuken is gelegen in het midden van het huis en vormt op dit moment de verbinding tussen de privéwoning en B&B. De keuken is ruim opgezette en voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, magnetron, keramische kookplaat en oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met buitendeur naar het overdekt terras. Vanuit hier zijn tevens de schuur en de parkeerplaats te bereiken.

Indeling B&B
Begane grond:

Hoofdentree van de B&B is aan de linkerzijde van het pand gesitueerd, een tweede (nacht)entree is gevestigd aan de rechterzijde van het pand, direct naast de parkeerplaats. Vanuit deze tweede entree komt u in de hal met trapopgang en doorgang naar de eerste 2-persoons kamer met bedstee en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Het voorste gedeelte van het pand, de voormalige eet,- en woonkamer wordt op dit moment gebruikt als theehuis en als ontbijtruimte. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houten vloer en is door middel van en-suite deuren af te scheiden van elkaar. Vanuit het achterste gedeelte is de kelder te bereiken en komt u uit in de hoofdentree van de Bed en Breakfast, vanuit deze hal toegang tot een tweede een 2-persoons kamer met badkamer (met wastafel, toilet en douchecabine).

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een ruime inbouwkasten en toegang tot drie 2-persoonskamers, allemaal voorzien van een eigen badkamers met douchecabine, toilet en wastafel. Er is één 4-persoonskamer, een familiekamer op de eerste etage. Deze kamer is opgedeeld in twee (slaap)vertrekken en voorzien van een fraaie badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime zolder, te gebruiken voor opslag. Hier hangt ook een tweede cv-ketel.

Buitenom
Het huis beschikt over een fraaie tuin rondom, die in alle jaargetijden een lust voor het oog is! De tuin is voorzien van sier- en fruitbomen, bloeiende vaste planten en struiken. De tuin biedt volop privacy en is groen omheind. Achterin de tuin een overkapping en een tuinhuis. Direct naast de woning een tweede houten schuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Fraai en karakteristiek pand;
- Voor meerdere doeleinden geschikt;
- Basis voor de B&B is in 2002 gevormd;
- Achterste woongedeelte is in 2008 verbouwd;
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel met boiler, bouwjaar 2002; (B&B)
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel met boiler, bouwjaar 2008; (woning)
- Een beroep aan huis behoort vanuit het bestemmingsplan tot de mogelijkheden, maar ook levensloopbestendig wonen of mantelzorg;
- Bestemmingsplan: Horeca bestemming (voor meer informatie zie de website www.omgevingsloket.nl);
- Lijst van zaken en goodwill B&B nader overeen te komen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 649.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw

Locatie

Adres Haarbrinksweg 79
Plaats Harbrinkhoek
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 465 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 1896 m³
Perceeloppervlakte 1835 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17
Totale woonoppervlakte 465

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 12 kamers waarvan 9 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam

Energie

Energielabel F
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel
    • gasboiler eigendom

    Buitenruimte

    Tuin
    • Tuin rondom
    Hoofdtuin tuin rondom
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Aangebouwd steen
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Haarbrinksweg 79, 7615 NN, Harbrinkhoek
        Haarbrinksweg 79, 7615 NN, Harbrinkhoek
        Haarbrinksweg 79, 7615 NN, Harbrinkhoek

        Hier zult u wonen

        Haarbrinksweg 79, 7615 NN, Harbrinkhoek

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.