Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud 1013 GL, Amsterdam

Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam

€ 650.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

English version below Aan een sfeervolle straat in het centrum van Amsterdam bevindt zich dit lichte dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van 106 m². In 2001 is dit monumentale pand geheel gerenoveerd en is onder andere de fundering en het dak vernieuwd. In de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 106 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement maisonnette
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
VVE actief ja
Locatie
Adres Haarlemmer Houttuinen 7 B
Plaats Amsterdam
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 296 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 28-11-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

English version below

Aan een sfeervolle straat in het centrum van Amsterdam bevindt zich dit lichte dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van 106 m². In 2001 is dit monumentale pand geheel gerenoveerd en is onder andere de fundering en het dak vernieuwd. In de kelder bevindt zich nog een individuele berging. De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 31-5-2050, waarbij de afkoop naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd. In de woning is het rustig wonen, vanwege de ligging in de straat, maar ook omdat de buurhuizen en buitenmuren los van elkaar staan en er geen bovenburen zijn. De woning verkeert in een zeer goede technische staat, waardoor geen verbouwingsinvesteringen nodig zijn.

De straat zelf is heerlijk rustig en heeft een prettig karakter. De woning heeft een wijds uitzicht op een pleintje en plantsoen aan de voorzijde. De woning ligt om de hoek van de grachtengordel en de bekende winkelstraat Haarlemmerstraat met zijn gezellige winkels en restaurants. De Jordaan is tevens op enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waarbij het Centraal Station minder dan 10 minuten lopen is. Vanaf Amsterdam CS kan men met de trein, bus, tram en de metro werkelijk alle kanten op. Maar ook met de auto is de woning goed bereikbaar en je kunt hier gemakkelijk parkeren (wachttijd voor een parkeervergunning is circa 5 maanden). Voor de nodige ontspanning is het gezellige en groene Westerpark een prachtige uitvalsbasis.

De entree van het huis bevindt zich op de tweede etage. Het nette trappenhuis wordt slechts met één ander appartement gedeeld.
De derde verdieping is de woonverdieping en heeft een royale en lichte living met een open keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur. Tevens is hier een bergkast met de cv-installatie (Intergas HR, 2001).
Op de vierde etage zijn twee goed bemeten slaapkamers en hier bevindt zich de badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel. Het toilet is een aparte ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok (4,60m) en drie extra dakramen.
Een vaste trap leidt naar de zolder, welke uitstekend als walk-in closet is te gebruiken, maar die ook als extra studie of (kinder)kamer kan dienen.
De externe berging van 5 m² bevindt zich in het souterrain van het pand.

En…. Is 106 m² aan woonoppervlakte nog niet genoeg? Er is ook nog de mogelijk om het appartement op de tweede etage erbij te kopen (Nr. 7A), welke momenteel ook te koop staat. Zo kan er een woonhuis gecreëerd worden van ruim 150 m² met eigen voordeur op straatniveau en eigen trappenhuis!!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd thuis te blijven.

Bijzonderheden:
- Bouwperiode begin 1700
- Rijksmonument
- In 2001 volledige renovatie van het gebouw, inclusief nieuwe fundering en
betonnen kelder
- Woonoppervlakte circa 106 m² (meetrapport aanwezig)
- Berging in de kelder
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-5-2050, afkoop
eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
- Verwarmd middels cv-ketel, Intergas HR (2001)
- Mechanische ventilatie
- Actieve vereniging van eigenaren, eigen beheer, totaal 6 leden
- VvE bijdrage € 148,- per maand
- Aanvaarding in overleg, doch kan per direct
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoning- en een ouderdomsclausule
opgenomen.
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

This bright double upper house with a living area of 106 m² is located in an attractive street in the center of Amsterdam. This monumental building was completely renovated in 2001 including the foundation and roof that were renewed. There is an additional individual storage room in the basement. The ground lease (‘erfpacht’) has been prepaid until 5/31/2050, whereby a perpetual lease offer from the municipality has been requested under the favorable conditions. It’s a very quiet apartment because of the tranquil street, the outer walls that are separate from neighboring houses and there are no upstairs neighbors. The house is in very good technical condition which means no renovation investments are required.

The street itself is wonderfully quiet and has a pleasant character. The apartment has a wide view on the square and the small park in the front. The house is around the corner from the Amsterdam’s unique Canal District and the famous shopping street Haarlemmerstraat and Jordaan with their cozy shops and restaurants.

The location is very central and easily accessible by public transport or car. Central Station is less than 10 minutes walking and the Jordaan just a few minutes. You can easily park here (waiting time for a parking permit is approximately 5 months). From Amsterdam CS you can really go in all directions by train, bus, tram and metro. For nature and relaxation, the cozy and green Westerpark is a wonderful nearby option.

The entrance of the house is on the second floor. The tidy staircase is only shared with one other apartment.

The third floor is the residential floor and has a spacious and bright living room with an open kitchen, which is equipped with various equipment. There is also a small storage room here with the central heating system (Intergas HR, 2001).

On the fourth floor are two well-sized bedrooms and the bathroom with a bath, shower and a sink. The toilet is a separated space. The bedroom at the front has a high ridge (4.60 m) and three extra skylights.

A staircase leads to the attic, which can be used as a walk-in closet but which can also serve as an extra study or (children's) room.

The external storage of 5 m² is located in the basement of the building

Furthermore .. If 106 m² of living space is not enough? There is a unique chance to buy the apartment on the second floor (No. 7A) which is currently also for sale. This means that it can be combined in one house of over 150 m² with its own front door at street level and its own staircase !!

General information:

- Construction period around 1700;

- National monument;

- Complete renovation of the building in 2001, including new foundation and

concrete basement;

- Living area approximately 106 m² (measurement report available);

- Storage room in the basement;

- Annual ground lease (‘erfpacht’) prepaid until 31-5-2050, perpetual lease applied for under favorable conditions;

- Wooden frames with double glazing;

- Heated by boiler, Intergas HR (2001);

- Mechanical ventilation;

- Active association of owners, self-managed by 6 members;

- VvE contribution € 148 a month;

- Acceptance in consultation, but can be done immediately;

- A not self-occupation and an old age clause is included in the purchase contract;

- Notary choice for the buyer, if in Amsterdam.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL, Amsterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.705
  • Vrouwelijke inwoners

    4.600
  • Inwoners Amsterdam

    418.127
  • Inwoners Amsterdam

    426.820
  • Auto('s)

    0,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 345.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie