Uitgebreide omschrijving
Energielabel A, zeer lage stookkosten, 5 slaapkamers
In een heerlijk rustige en ruim opgezette woonomgeving, vrijwel aan de rand van de wijk Rijkerswoerd in Arnhem Zuid, ligt deze royale geschakelde woning. Mede dankzij de breedte van het huis heeft het een riante living en maar liefst 5 slaapkamers. Ten tijde van de bouw had men de keuze tussen een inpandige garage of een (kleinere) berging met een grotere woonkamer. Voor het laatste is destijds gekozen. In dit geval is dit helemaal niet erg, want in de achtertuin staat een grote vrijstaande houten berging. Er is tevens een achterom aanwezig. De achtertuin zelf is fraai aangelegd en voorzien van een mix van bestrating en beplanting. Aan de voorzijde kan de auto op eigen erf geparkeerd worden.
Rijkerswoerd is een wijk waarin alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Dit geldt voor het winkelcentrum dat zich op loopafstand van het huis bevindt, maar ook de bushalte, diverse basisscholen en enkele sportverenigingen zijn nabij gelegen. Het geheel is gemakkelijk te bereiken met de fiets en met de auto. Binnen enkele minuten begeeft men zich op de A325 richting het centrum van Arnhem, de A12 of Nijmegen.
Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe en meterkast. Aansluitend komt men in de hal, die vervolgens toegang biedt tot de inpandige berging, het toilet en de royale woonkamer. De living is lekker breed, heeft veel lichtinval dankzij de ramen die tot aan de vloer reiken. De originele plavuizen liggen hier nog en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde heeft een L-vorm keukenblok en de nodige inbouwapparatuur. De meeste apparaten in de keuken zijn in de loop der tijd vernieuwd.
Eerste verdieping:
Overloop met cv-kast en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De royale badkamer is tot aan het plafond betegeld en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet.
* De gehele woning is voorzien van spuitwerk op de wanden;
* aanvaarding kan eventueel snel;
* het buitenschilderwerk is altijd netjes bijgehouden;
* de woning is geheel voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Ook is er overal dubbele beglazing aanwezig;
* de woning heeft een energielabel A;
* dankzij een royale woonkamer en 5 slaapkamers is het een ideale eengezinswoning!
