Harreweg 63, 3123 KA, Schiedam

Uitgebreide omschrijving

UNIEKE WOONBELEVING IN DEZE SCHITTERENDE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE BOERDERIJ MET 3 SCHUREN
Wat een vrijheid! Schitterend en landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij van circa 400m2 op 10.000 m2 grond met onder meer 3 schuren, hooiberg als centrale buiten-leefplek, boomgaard en gras voor schapen.
Dit wordt tevens gecompleteerd door de centrale ligging ten aanzien van de steden Rotterdam, Schiedam en Delft, die letterlijk om de hoek liggen.

Deze geheel gerenoveerde boerderij is gelegen op de meest unieke locatie in Schiedam.
De oorspronkelijke boerderij is in 1942 gebouwd en is door de huidige eigenaren vanaf 2014 grondig gerenoveerd. Het kavel grenst aan een fraai stukje natuurgebied, is omringd door water en heeft geen inkijk waardoor het veel privacy biedt.

Op de begane grond vindt u onder meer een zeer royale woonkamer (voormalige stallen) met geweldige openhaard als gezellig middelpunt, open kap-constructie met spanten en balken, badkamer, slaapkamer, werkkamers met en-suite-indeling.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers met heerlijk uitzicht over de polder, de 2e badkamer, de open hobby-werk ruimte, de opkamer die dienst kan doen als 2e woonkamer of relax-ruimte.

Dit is echt wat u zoekt!

INDELING

Perceel
De woning bevindt zich op een eiland van ongeveer een hectare groot. Op de toegangsbrug na is alles omgeven door sloot. Op de brug bevindt zich een elektrisch hek.
Gelijk aan je linkerhand bevindt zich de eerste boomgaard. Appel- en perenbomen met een bruggetje zodat de schapen het noodzakelijk onderhoud kunnen plegen. Behalve het gras eten ze ook het fruit dat op de grond valt.
Ook aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote boomgaard; pruimen, appels, peren en een hele grote kersenboom. Het perceel is afgezet met een hek. Het houdt enerzijds de honden aan de binnenkant en anderzijds de schapen aan de buitenkant. De laatste kunnen helemaal rondom lopen. Zij nemen dankzij hun grazen een hoop werk uit handen en zorgen in het voorjaar met hun lammetjes voor heel veel gezelligheid.

Buitengebouwen
Vervolgens aan je linkerhand de eerste schuur, momenteel in gebruik als garage. De garage is gebouwd in 2015. Nieuwe muren, nieuw dak, beton onder de muren gestort en laten bestraten.
Aan deze schuur zitten nog twee schuren waarvan één in gebruik voor tuingereedschap en de ander als werkplaats. Beide hebben een vliering, de één is vanaf buiten bereikbaar de ander vanaf binnen. (Datum bouw van de schuren is onbekend).
Aan de schuren zit een overdekte kleine carport voor de opslag van hout (2015).
Nog steeds aan de linkerhand bevindt zich een ruime parkeerplaats, die plek biedt aan vier of vijf auto’s. De auto’s worden aan het zicht van de openbare weg onttrokken door een mooie heg.

Tegenover de parkeerplaats bevindt zich een grote zwarte schuur. Deze is in 2020 gerenoveerd (op het dak na). Een deel van de binnen constructie is bewaard gebleven een deel is noodzakelijkerwijs vervangen. De oorspronkelijke verdiepingsvloer is verwijderd, indien gewenst zou er weer een vloer geplaatst kunnen worden. Deze schuur werd oorspronkelijk gebruikt voor jong vee (beneden) en voor opslag van hooi (boven)
Naast de zwarte schuur bevindt zich een stenen schuur waar vroeger de varkens stonden. De muren zijn daar waar nodig gerepareerd, de verdiepingsvloer is vervangen, er is een vaste trap geplaatst en er is een geïsoleerde vloer gestort. Naast deze schuur zit een waterput, die in de zomer meer dan voldoende water genereert om alle planten van water te voorzien. Ook de laatste warme zomer was dit geen enkel probleem.

Hooiberg
Met aan weerszijden prachtige bomen, rijdt u de voormalige hooiberg met rieten kap tegemoet. Wat een uitnodigend plekje om hier heerlijk, het geheel jaar door, overdekt te kunnen vertoeven.
Het rieten dak is geplaatst in 2015 / 2016. De open haard is door een erkend bedrijf aangesloten.
Een zeer praktische glazen pui (veiligheidsglas) is geplaatst waardoor het ook op een winderige dag heerlijk vertoeven is.
Dankzij de verlichting (kroonluchter) en de open haard (van de sociale werkplaats in Oud- Beijerland) is het ook op donkere en koudere avonden aangenaam. Voor de huidige eigenaren is de hooiberg echt een buiten-woonkamer.

Woonhuis:
Beneden
Het woonhuis bestaat uit twee delen; het oorspronkelijke woonhuis en de voormalige koeienstal. De entree bevindt zich in het oorspronkelijke woonhuis. Als je naar binnenstapt, bevind je je in een ruime hal, uitgevoerd met sfeervolle klinkers (het oorspronkelijke erf, stuk voor stuk verwijderd en gereinigd), meterkast, toilet en inbouwkast (de deuren zijn de oude deuren van de bedstede).
Toegang naar het prettige oorspronkelijke woonhuis met en-suite indeling en karakteristieke schouwen, deze ruimte is thans in gebruik als heerlijke werkplek/kantoor.

De badkamer is schitterend afgewerkt, ruim bemeten en heeft mooie ruimpartijen. Voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet (allen van Villeroy & Boch) en een ruime inloop douche. Het bad is zo gepositioneerd dat je al liggend over de achterweide met diverse fruitbomen uitkijkt.

Aan het einde van de hal bevindt zich de opkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer met een inloopkast. De deuren van de inloopkast zijn antieke boerderijdeuren uit Brabant. De planken in de inbouwkast zijn de oorspronkelijke kaasplanken.

Wanneer je de hal doorloopt, kom je bij de kelder (hoogte circa 1,9m). In de kelder bevinden zich nog de drie oorspronkelijke karnbakken. Stelplaats voor de wasmachine/droger en 2-cv-ketels (ATAG) en verdelers van de vloerverwarming.

Beneden II:
De woonkamer is zeer royaal (ca 140m2) en heeft een spectaculaire hoogte met tevens de balken mooi in het zicht.
De balkconstructie is origineel en behouden om de landelijke uitstraling intact te laten. Aan het einde van de woonkamer is een van ijsselsteentjes opgetrokken schouw met houtkachel. De kachel heeft een fors vermogen. De oorspronkelijke stalramen (5 in het zicht en 1 achter de kachel) zijn allen enkel glas. Verder is in het hele huis dubbel glas.
Pronkstuk van de woonkamer is de gigantische kroonluchter (1,50 m doorsnede en 2 m hoog) Deze is door middel van een kraan op een pallet op de balken geplaatst toen het dak verwijderd was. Het dak (geïsoleerde Unidek platen 2015) is er later omheen gebouwd.

Ruime woonkeuken met wandopstelling en eiland, uitgevoerd in kleurstelling passend bij de uitstraling van de woonkamer. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien: dubbele inductieplaat, royale vriezer en koelkast, oven en combioven en zelfs een inbouw stereo installatie voor de muzikale kok.

Boven
Boven bevinden zich thans slaapkamers II, III en IV. Er is gekozen voor een ruime overloop en een open extra woonkamer/relax-ruimte voor de kinderen. Van beide ruimtes kan (door middel van het plaatsen van een wand eenvoudig) eenvoudig 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. Slaapkamers III en IV en de 2e badkamer beschikken over een dakkapel (2015).

De 2e badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft onder meer een keurige douche-cabine waar twee personen tegelijk kunnen douchen; ernaast bevindt zich een separaat toilet en een extra bergingsruimte met wasmachine en droger aansluiting.

De overloop biedt toegang tot de zeer royale vide-kamer welke zich in de voormalige stal bevindt.
Deze ruimte heeft twee Velux “cabrio-ramen”. Deze vormen, wanneer geopend als het ware twee balkons. Indien gewenst kan deze ruimte worden afgesloten voor het creëren van nog een extra kamer.

Ook kan deze verdiepingsvloer worden doorgetrokken tot aan het einde van het huis. Dit was oorspronkelijk ook het geval.

Op deze verdieping bereikt u tevens de bergingsvliering, die een groot deel van de ruimtes overspant.

Ligging:
- Rustig in het natuurgebied gelegen maar op zeer korte afstand van de stad.
- Gelegen aan een rustige weg, zonder doorgaand verkeer.
- Het geheel is volledig vrijstaand, heeft geen inkijk en biedt daardoor veel privacy.
- Basisscholen en winkels op korte afstand.
- Middenin recreatiegebied Midden Delfland tussen Schiedam en Delft
- Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is vanaf 2014 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt.
- Uniek landelijk uitzicht en ‘totaal-beleving’;
- De woning is heeft een mooie vloer met Vietnamees natuursteen , heeft een mooi pannendak, zinken dakgoten en het
dak is opgebouwd uit geïsoleerde Unidek platen (2015);
- De kozijnen van de woning zijn van gecertificeerd hardhout met dubbel glas;
- De begane grond en de 1e verdieping zijn eventueel zelfstandig te gebruiken, met individuele badkamers en
meerdere slaapkamers;
- Alles is naar moderne maatstaven onderhouden; onder meer: verfwerk buitenzijde; de bovenverdieping
inclusief de goten is in 2020 geverfd. De begane grond is in 2019 geverfd. In 2020 is intensief gesnoeid met
een hoogwerker;
- Kelder op stahoogte, met stelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketels;
- Alarminstallatie aanwezig;
- De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de warmtepomp);
- Op de begane grond zijn de spanten en balken zichtbaar waardoor een bijzondere woonbeleving is ontstaan;
- Zowel de wanden als het plafond van de benedenverdieping zijn voorzien van stucwerk;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Oplevering in overleg

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.