Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
7552 DM, Hengelo

Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo

€ 327.500 k.k.

Omschrijving

Voor de verkoop bieden wij u aan een beleggingsobject met de mogelijkheid van kamerbewoning/studentenwoning. Het betreft hier een voormalige woning die volledig is verbouwd t.b.v. 7 wooneenheden bestaande uit totaal 6 studentenkamers met diverse algemene ruimten...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 170 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 379 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo
Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 327.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1912
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Haverweg 44
Plaats Hengelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 550 m³
Perceeloppervlakte 379 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 9 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 22 meter
Hoofdtuin breedte 8 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Voor de verkoop bieden wij u aan een beleggingsobject met de mogelijkheid van kamerbewoning/studentenwoning. Het betreft hier een voormalige woning die volledig is verbouwd t.b.v. 7 wooneenheden bestaande uit totaal 6 studentenkamers met diverse algemene ruimten (gezamenlijke woonkamer, badkamer, keuken, ruime tuin) en 1 kleine zelfstandige studio in de achtertuin.
Het object is gelegen aan de Haverweg 44 te Hengelo en wordt aangeboden in de huidige staat leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan:
“Naoorlogse wijken”. De bestemming luidt: “woondoeleinden”.
De toestemming tot bewoning/gebruik als kamerbewoning (studenten) valt onder het overgangsrecht. Zie hiervoor artikel 4.4. en 4.6 van het geldende bestemmingsplan en is bevestigd in de als bijlage toegevoegde e-mail van de Gemeente Hengelo.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie M, nummer 1255, groot 379 m².

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1912 – volledig verbouwd in 2016.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond hoofdbouw: circa 100 m²
kamerbewoning 3x + entree met gemeenschappelijke woonkamer, keuken, berging met achter entree en toilet en douche

Verdieping hoofdbouw: circa 45 m²
kamerbewoning 3x + overloop

Begane grond tuinstudio: circa 25 m²
zelfstandige studio met woon-/slaapkamer v.v. keuken en doucheruimte met toilet

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd en voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- deels enkel glas, deels thermopane beglazing

Algemeen:
Het object is medio 2016 volledig verbouwd door de huidig eigenaar en voldoet ook aan de eisen welke de brandweer aan het pand heeft gesteld. Het object is op dit moment niet bewoond.

Indeling:

Haverweg (hoofdbouw)
Entree/hal met 2 ruime kamers op de begane gesitueerd aan de voorzijde van het huis, een kleine kamer gesitueerd aan de achterzijde alsmede een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en douche/toilet en een achter entree naar de tuin.
Op de verdieping , die via een looptrap vanuit de woonkamer te bereiken is, bevindt zich een overloop en drie kamers.

Haverweg (zelfstandige studio)
Entree met ruime woonkamer voorzien van keuken en een slaapkamer alsmede een douche/toilet.

Koopsom:
€ 327.500,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huuropbrengsten:
De totale huuropbrengsten in kalenderjaar 2019 bedroegen circa € 25.000,--.
Netto huuropbrengst per (studenten)kamer bedroeg gemiddeld € 300,-- per maand.
Aansluitingen ten behoeve van o.a. de nutsbedrijven (g/w/e) en internet/Cai werden rechtstreeks door de bewoners zelf geregeld.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Klein Driene. Vanuit de Enschedesestraat is de woning goed bereikbaar. Het stadscentrum van Hengelo is op circa 5 minuten rijafstand en ook te lopen in circa een kwartier. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede (Saxion Hogescholen) zijn eveneens goed bereikbaar en liggen op circa 15 minuten fietsafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn voornamelijk woonhuizen gesitueerd alsmede het winkelcentrum “Groot Driene” met twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en diverse dagwinkels, zoals Kruidvat, Gall & Gall en Bruna.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein is geen parkeermogelijkheid. Op openbaar terrein in de Haverweg is voldoende mogelijkheid om te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo
Haverweg 44, 7552 DM, Hengelo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.245
  • Vrouwelijke inwoners

    4.600
  • Inwoners Hengelo

    40.475
  • Inwoners Hengelo

    40.327
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 160.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie