Heerlerbaan 16 , 6418 CG, Heerlen

OPEN HUIS OP DONDERDAG 19 SEPTEMBER 2024 VAN 16.30 TOT 17.30 BENT U VAN HARTE WELKOM om deze woning en de mogelijkheden te bekijken. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden.
Wij bieden de woning aan met een prijsstelling van "bieden vanaf € 225.000,-".

Aan doorgaande weg gelegen te renoveren twee onder en kap woning met diverse ruime garages/werkplaatsen/loodsen op een ruim perceel van 1124 m2.
De woonoppervlakte bedraagt 121 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt 58 m2 en de externe bergruimte bedraagt 136 m2.
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden.
De woning verdient een volledige renovatie maar biedt ook vanwege het ruime perceel veel mogelijkheden voor kopers die ruimte zoeken.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Inrit naar perceel.
Ontvangsthal.
Woonkamer (8.27 x 4.21 m).
Keuken (3.19 x 2.32 m) met keukeninstallatie met diverse apparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Eetkamer (4.00 x 3.38 m).

Geheel betegeld toilet met duo closet toilet en vaste wastafel.
Doorloophal (1.77 x 0.86 m) met gootsteen en geiser.
Badkamer 2 (2.03 x 1.39 m) geheel betegeld met douche, duo closet toilet en vaste wastafel.

Tuinkamer/serre (5.54 x 4.11 m).
Diepe achtertuin met bestrating en aanplanting.
Garage 1/werkplaats (7.08 x 7.00 m).
Garage 2/werkplaats (7.02 x 6.30 m).
Paardenstal/berging (5.60 x 4.51 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.23 x 3.49 m) met opstelling CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2016, eigendom).
Slaapkamer 2 (4.15 x 3.52 m).
Slaapkamer 3 (3.26 x 2.56 m).
Geheel betegelde badkamer (2.51 x 1.38 m) voorzien van douchecabine, duo closet toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping.
Bereikbaar via vaste trap.
Berging met 3 dakramen.

Souterrain:
Plafondhoogte van circa 1,79 meter.
Berging (8.10 x 4.15 m).

Algemeen:
Woning met toekomst perspectief en de gelegenheid voor inbreng van eigen smaak.
Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
Gelegen aan doorgaande weg met goede bereikbaarheid.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.