Heidestraat 45 , 6451 CX, Schinveld

Open huis woensdag 15 november van 16.30 - 17.00 uur bent u van harte welkom om deze woning te bekijken.

U zoekt een compacte woning in rustige straat gelegen met een minimale buitenzitgelegenheid aan de voorzijde met bereikbaarheid naar entree via perceel van de buurman geregeld middels een recht van overpad? Dan moet u verder lezen en een kijkje komen nemen in het mooie Schinveld.

In rustig en leuk straatje gelegen bieden we deze bijzondere tussenwoning aan met tuin aan de voorzijde en 2 slaapkamers.

In de nabijheid gelegen van de Schinveldse bossen en het vernieuwde centrum met alle voorzieningen bij de hand.

De garage is een gemeenschappelijke doorgang die ook door de aardige buurman wordt gebruikt en behoort tot zijn eigendom.

INDELING:

Begane Grond:
Geheel bestrate voortuin c.q. terras die bij deze woning de buiten zitgelegenheid biedt.
Poort met gemeenschappelijke doorgang en met moderne meterkast.
Entree met toegang tot woonkamer en keuken.

Woonkamer (6.11 x 4.34 m) voorzien van frisse tegelvloer en strakke wandafwerking en recent aangelegde glasvezelaansluiting.
Keuken (2.93 x 2.14 m) met keukeninrichting en met apparatuur, te weten: keramische kookplaat, (nieuwe) RVS afzuigkap, (nieuwe) vaatwasser en elektrische oven.

Vanuit de keuken trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van nieuwe airco (merk Daikin, koelen en verwarmen).
Technische ruimte (1.71 x 1.07 m) met CV combi-installatie (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2021), opstelling WTW (ventilatie) installatie, opstelling witgoed en verder berging.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.85 x 3.53 m) voorzien van solide, massieve (nieuwe) houten planken vloer en met toegang naar naast gelegen walk in closet (3.53 x 2.10 m).
Slaapkamer 2 (4.40 x 3.34 m) voorzien van houten planken vloer.
Badkamer (2.58 x 2.26 m) deels betegeld met ligbad, vaste wastafel met (nieuw) badmeubel en bijpassende spiegel, duo closet toilet.

Algemeen:
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Keurig opgeknapte woning.
Eerste verdieping is voorzien van een nieuwe, solide houten planken vloer met bijpassende houten plinten.
Pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Voorzien van deels rolluiken.
Op de doorgang rust een erfdienstbaarheid t.b.v. toegang naar achtergelegen perceel door buurman van huisnummer 47.
Aan mooie, rustige weg gelegen met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Centrum locatie, supermarkt en dergelijke zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar.
Belangrijke uitvalswegen in de nabijheid.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.