Hellingstraat 220

ENGLISH VERSION BELOW

Bijzonder licht en verrassend open appartement, hoog boven het bruisende en creatieve leven op de kades van het voormalige NDSM-terrein. Het appartement maakt onderdeel uit van het project Pontkade en is opgeleverd in 2020. Het uitstekend is adembenemend: een levend schilderij. Het uitzicht verandert ieder moment en zal nooit vervelen. Vanaf het moment dat de zon opkomt en de stad lichtroze kleurt totdat de zon ondergaat en de stad achterlaat in een paarse gloed trekken schepen voorbij en geniet je als bewoner van het uitzicht. Zo wonen is ongekend. Tel daarbij op dat de erfpacht is afgekocht tot in 2067, dat bij het appartement een parkeerplaats hoort, en dat de bewoners gebruik kunnen maken van vorstelijke binnentuin met veel groen en verrassende zitjes. Het is er geweldig! Het appartement met een woonoppervlakte van circa 104 m2 is gelegen op de 11e etage en met bijzonder veel oog voor detail ingericht en afgewerkt. Door de hoekligging en de grote raampartijen is er overal het contact met de stad en met het altijd in beweging zijnde IJ.

Kortom, een uniek appartement van hoogwaardig niveau met fenomenaal uitzicht en een heerlijke woonambiance!!

Indeling:
Na binnenkomst via de voordeur leidt de gang direct naar de woonkamer en het uitzicht. Om dat effect te versterken vormt een grote glazen deur in stalen frame over de totale hoogte en breedte van de gang de toegang naar de woonkamer, zodat het uitzicht overal zichtbaar is. Ondertussen passeer je drie slaap-/werkkamers, de ruime badkamer en het separate toilet. De drie (slaap/werk)kamers kijken uit op de westzijde van het NDSM terrein. Met afwisselend woontorens, oude loodsen en de haven daar weer achter. De master bedroom heeft als grote verrassing – via de woonkamer - ook het uitzicht op het IJ. Eenmaal in de woonkamer word je getroffen door een heerlijke ruimte. De luxe, open keuken is om de hoek en dat laat alle ruimte voor een grote eettafel en een meer dan ruime zithoek. Met steeds dat waanzinnige uitzicht in het vizier. Dat uitzicht reikt van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam tot ver naar het westen richting Haarlem.
De badkamer en het separate toilet zijn voorzien van luxe tegels tegen de wand en op de vloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en ligbad. Ernaast een fraaie brede wastafel en –meubel. Tevens is er een elektrische design radiator aanwezig in matchende stijl met de rest van de badkamer. Via de badkamer is een ruimte voor de wasmachine en -droger te betreden, die heel praktisch aangevuld met een handige kast.
De luxe keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt. Het fraaie aanrecht met extra diep werkblad in marmerlook is uitgerust met een Bora kookplaat met kookveldafzuiging, een fraaie spoelbak met Quooker Flex kraan en een vaatwasser. In de manshoge kasten erachter een luxe Amerikaanse koelkast en een Siemens oven én separate combi oven/magnetron. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een prachtige pvc-vloer met visgraatmotief en band. Het plafond is op meerdere plekken voorzien van smaakvolle in-/opbouw spots.
Op de begane grond van het gebouw heeft het appartement nog een extra ruime berging, is er een gemeenschappelijke fietsstalling, een gemeenschappelijke scooter/motorstalling. In de inpandige parkeergarage is er een eigen parkeerplaats voor de auto.

Locatie en bereikbaarheid:
Het NDSM-terrein is gekleurd door het verleden van in aanbouw zijnde schepen, draaiende kranen en stoere arbeiders. De stoere arbeider maakte langzamerhand plaats voor kunstenaars. De enscenering veranderde van puur industrieel naar creativiteit. Het kleurrijke bleef behouden. En dat is met de komst van de inmiddels vele nieuwe bewoners en nieuwe bedrijvigheid eigenlijk niet gewijzigd. De Amsterdammer komt er, misschien juist wel om die reden, graag. Vanwege de inspirerende omgeving én het prachtige zicht op de overkant, op dat zich steeds ontwikkelende Amsterdam. Er is van alles te vinden en te doen op het voormalige NDSM-terrein. Het biodynamische Bbrood bevindt zich onderin het Pontkade complex, evenals een Albert Heijn supermarkt en een TrainMore sportschool. En zoek je een kapper, de HEMA, een pizza, een lekker ijsje of een gezellige plek om goed te eten, dan is het er, gewoon om de hoek. Naar de stad loop je. Even het pontje over en je staat in de binnenstad van Amsterdam. Met de fiets net zo handig. Ook als je de oversteek maakt naar de direct tegenover gelegen Pontsteiger in de Amsterdamse Houthavens. Het openbaar vervoer ligt met beide ponten én met haltes op de Klaprozenweg aan je voeten. De Noord/Zuidlijn is net even verder naar het oosten, maar met behulp van de fiets of openbaar vervoer ben je er zo. De auto is verzekerd van een eigen plek in het gebouw en met de auto ben je in een mum van tijd op de Ring of via de IJ-tunnel zo in de stad. Veilig en snel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020
• Hoogwaardig topappartement op de 11e etage met panoramisch uitzicht over het IJ
• Grote raampartijen met fantastisch lichtinval
• Een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder in het gebouw
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke scooter/motorstalling
• Individuele berging op begane grond
• Grote gemeenschappelijke, afgesloten, fraai ingerichte én groene binnentuin
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Stadsverwarming, gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Warmteterugwin (WTW) systeem inclusief binnen klimaatregelaar (balansventilatie)
• De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2067
• Actieve vereniging van eigenaars, beheer door Munnik VvE beheer
• Maandelijkse VvE-kosten voor de woning € 195,72 en voor de parkeerplaats € 42,90 (€ 238,62 in totaal)
• Luxe entree met Bringme box en 2 liften
• Aanvaarding in overleg
• Keuze notaris aan de koper, mits in Amsterdam en volgens model Ring Amsterdam

ENGLISH VERSION

Specially light and surprisingly open apartment, high above the vibrant and creative life on the quays of the former NDSM site. The apartment is part of the Pontkade project and was completed in 2020. The view is breathtaking: a living painting. The view changes every moment and will never get boring. From the moment the sun rises and the city turns light pink until the sun sets and leaves the city in a purple glow, ships pass by and as a resident, you enjoy the view. Living like this is unparalleled. Add to that the ground lease has been bought off until 2067, that the apartment comes with a parking space, and that residents can use the regal inner garden with lots of greenery and surprising seating areas. It is amazing! The apartment, with a living area of approximately 104 m², is located on the 11th floor and decorated and finished with a lot of attention to detail. Due to its corner location and large windows, there is always contact with the city and the ever-moving IJ.

In short, a unique apartment of high quality with a phenomenal view and a delightful living ambiance!!

Layout:
Upon entering through the front door, the hallway leads directly to the living room and the view. To enhance that effect, a large glass door in a steel frame spans the entire height and width of the hallway, providing access to the living room, making the view visible everywhere. Meanwhile, you pass three bedrooms/offices, the spacious bathroom, and the separate toilet. The three bedrooms/offices overlook the west side of the NDSM site, with alternating residential towers, old warehouses, and the harbor beyond. The master bedroom has the surprise - via the living room - of also having a view of the IJ. Once in the living room, you are struck by a delightful space. The luxurious, open kitchen is around the corner, leaving plenty of room for a large dining table and a more than spacious seating area. Always with that insane view in sight. The view extends from Central Station and the center of Amsterdam far to the west towards Haarlem.
The bathroom and separate toilet are equipped with luxury tiles on the walls and floor. The bathroom has a walk-in shower and a bathtub. Next to it is a beautiful wide sink and cabinet. There is also an electric design radiator matching the rest of the bathroom. Through the bathroom, you enter a room for the washing machine and dryer, complemented by a handy cupboard.
The luxurious kitchen is equipped with everything you need. The beautiful countertop with an extra-deep work surface in a marble look is equipped with a Bora cooktop with cooktop extraction, a beautiful sink with a Quooker Flex faucet, and a dishwasher. In the tall cabinets behind it, a luxurious American fridge and a Siemens oven and separate combi oven/microwave. The apartment has underfloor heating and a beautiful PVC floor with a herringbone pattern and border. The ceiling is tastefully equipped with built-in/outdoor spots in several places.
On the ground floor of the building, the apartment has an extra spacious storage room, a communal bicycle storage, a communal scooter/motorcycle storage. In the indoor parking garage, there is a private parking space for the car.

Location and accessibility:
The NDSM site is colored by the past of ships under construction, turning cranes, and tough workers. The tough worker gradually made way for artists. The setting changed from purely industrial to creativity. The colorful remained. And that has not really changed with the arrival of many new residents and new businesses. The Amsterdammer comes there, maybe just for that reason. Because of the inspiring environment and the beautiful view of the other side, of that ever-developing Amsterdam. There is plenty to find and do on the former NDSM site. The biodynamic Bbrood is located at the bottom of the Pontkade complex, as well as an Albert Heijn supermarket and a TrainMore gym. And if you are looking for a hairdresser, HEMA, a pizza, a delicious ice cream, or a cozy place to eat well, it is there, just around the corner. You can walk to the city. Just take the ferry and you are in the city center of Amsterdam. By bike, it is just as convenient. Even if you cross to the Pontsteiger directly opposite in the Amsterdam Houthavens. Public transport is at your feet with both ferries and stops on Klaprozenweg. The North/South line is just a bit further east, but you can get there quickly by bike or public transport. The car is assured of its own place in the building, and with the car, you are on the Ring in no time or in the city via the IJ tunnel. Safe and fast.

Details:

- Year of construction: 2020
- High-quality top apartment on the 11th floor with panoramic views over the IJ
- Large windows with fantastic light incidence
- A private parking space in the closed garage in the building
- Communal bicycle storage and a communal scooter/motorcycle storage
- Individual storage on the ground floor
- Large communal, closed, beautifully designed, and green inner garden
- Fully insulated, energy label A
- District heating, entire house with underfloor heating
- Heat recovery system (HRV) including indoor climate regulator (balanced ventilation)
- The ground lease has been bought off until August 15, 2067
- Active owners' association, managed by Munnik VvE management
- Monthly VvE costs for the apartment €195.72 and for the parking space €42.90 (€238.62 in total)
- Luxurious entrance with Bringme box and 2 elevators
- Acceptance in consultation
- Choice of notary by the buyer, provided that the notary is in Amsterdam and according to the Ring Amsterdam model