Uitgebreide omschrijving
Aan de rand van het dorp Zuidlaren ligt het plan “Bovendiepen” en hier bieden wij een uitermate strak afgewerkte XL 2^1 kapwoning aan (type Esdoorn) met erf, tuin en aangebouwde geïsoleerde garage. De woningen van dit plan hadden destijds het predicaat “XL Wonen” en die beleving heb je ook als je in deze woning rondloopt. Grote living, ruime luxe keuken en flinke slaapkamers. En dan is deze woning ten tijde van de bouw ook nog eens verlengd en zijn er 2 extra slaapkamers (5 in totaal!) gerealiseerd op de bovenste bouwlaag. Extra comfort geeft de vloerverwarming in de living en de badkamer. Wat het geheel helemaal afmaakt zijn de 9 zonnepanelen met optimizers die in 2019 zijn geïnstalleerd en goed zijn voor ca. 2.200 kWh per jaar.
De woning ligt o.a. nabij basisscholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en is het maar 5 minuten fietsen naar het centrum van het dorp.
De woning staat op een perceel van 314m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (15 groepen en glasvezel), waterontharder en toiletruimte. Ruime straatgerichte L-vormige woonkamer die mooi overloopt in de gezellige eethoek. De eethoek met dubbele tuindeuren grenst op zijn beurt aan de complete luxe halfopen keuken. De keuken met een keramisch keukenblad is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, Quooker Fuse, koffiemachine, koelkast, 5-pits gaskookstel met wokbrander, stoomoven en oven. De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine, droger en een kastenwand met een inbouw magnetron. Via de bijkeuken heeft men een doorgang naar de garage. De garage is geïsoleerd, verwarmd en is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische garagedeur.
Tuin
Ligt op het westen zodat men vooral van de middag- en avondzon kan genieten. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd. Het terras beschikt over elektrisch bedienbare zonwering. Het terras achter is voorzien van een schaduwdoek.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², 13m² en 20m². De ouderslaapkamer heeft een ruime walk-in-closet. Royale badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en luxe badmeubel met 2 kranen en verwarmde spiegel.
2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met toegang tot bergruimte met CV ketel (Intergas Kompakt HRE CW5), omvormer zonnepanelen (Solar Edge) en warmte-terug-win unit (Brink Renovent Excellent). Slaapkamer 4 en 5 van ca. 10m² en 24m².
Bijzonderheden
- Tot in de puntjes afgewerkte XL woning
- Genoeg ruimtes om ook een thuiswerkplek te realiseren
- Tuin op het westen
- Gelegen in een kindvriendelijke en jonge buurt met belangrijke voorzieningen dichtbij
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning
