Herengracht 57, 1506 DN, Zaandam

Uitgebreide omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen in het centrum van Zaandam!

Deze gezellige jaren '30 woning vind je, als je het ons vraagt, aan een van de mooiste straten van Zaandam! De erker aan de voorzijde, het glas-in-lood, de hoge plafonds en de unieke voorgevel, het maakt deze goed bewaarde jaren '30 elementen tot een unieke en karakteristieke woning. De grootste verrassing aan deze woning is dat deze (in 2003) aan de achterzijde geheel is uitgebouwd waardoor de woning veel ruimer is dan je aan de voorzijde vermoedt.

De voormalige woonkamer en suite is samengebracht tot een heerlijke woonruimte waarbij je uitzicht hebt op een lommerrijke groenstrook in het midden van de Herengracht. De woonkamer heeft een goed onderhouden houten vloer, een fraaie antieke houtkachel en openslaande deuren die uitkomen op de binnenplaats.
In de gang van de woonkamer naar de keuken tref je een luxe 2-persoons infrarood sauna aan. De trendy, lichte keuken is eind 2020 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en van vloerverwarming. De inpandige berging doet tevens dienst als bijkeuken. Een van de slaapkamers, tevens voorzien van vloerverwarming, bevindt zich aan de achterzijde van de woning, maar is ook ideaal geschikt als kantoor aan huis. Alle ruimtes zijn voorzien van openslaande deuren, gesitueerd rond de gezellige en zonnige binnenplaats/achtertuin, alwaar het heerlijk vertoeven is vanaf het vroege voorjaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich de andere twee slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis, aan de (zeer rustige) straatkant. Deze slaapkamer is voorzien van drie inbouw kledingkasten. Op de overloop is een vierde kledingkast. De luxe badkamer is voorzien van een bubbelbad, een dubbele wastafel, een regendouche en een tweede toilet. De gehele badkamer is betegeld met Chinees kwartssteen. Vanuit de badkamer is de zolderverdieping te bereiken via een vlizotrap.

Nagenoeg de gehele woning is in de afgelopen 2 jaar van binnen en buiten geschilderd. De zinken dakgoten zijn vernieuwd.

De unieke ligging van de woning maakt het plaatje compleet. In het centrum van Zaandam en toch heerlijk rustig gelegen. Alle voorzieningen die je wenst bevinden zich binnen handbereik. Scholen en kinderdagverblijven, een nieuw aangelegde speeltuin, winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Op 5 minuten lopen bevindt zich het NS-station Zaandam, waarvandaan je met slechts 12 minuten op Amsterdam CS staat. Verder zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn met de auto goed bereikbaar. Per woning zijn twee parkeervergunningen te verkrijgen. Voor bezoekers is een gunstige parkeerregeling via de bewoners-parkeerapp beschikbaar.

Ben je geïnteresseerd naar deze woning? Bel ons dan snel voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree; tochtportaal; hal met trapopgang naar de eerste verdieping; vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, trapkast met hierin de meterkast; openslaande deuren naar de achtertuin; hal met toegang tot het toilet en de uitbouw aan de achterzijde; wasruimte; de lange keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; bijkeuken; kantoor aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer, keuken en het kantoor is middels openslaande deuren, de ruime en zonnige binnenplaats bereikbaar.

Eerste verdieping:
Trapopgang; overloop met toegang tot de beide slaapkamers, een aan de voorzijde van de woning, de andere aan de achterzijde van de woning; tevens bereik je de badkamer vanuit de overloop; in de badkamer bevindt zich tevens de vlizotrap naar de vliering.

Vliering:
Bergvliering in de punt van de woning.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 109 m², inhoud 414 m³, perceeloppervlakte 124 m²;
- Rustig gelegen in het centrum van Zaandam;
- Karakteristieke jaren '30 woning;
- Parkeren met bewonersvergunning van ca. € 110,- per jaar;
- Fundering wordt gemonitord, hier is nagenoeg geen zakking te zien. Tevens is in 2014 een onderzoek gedaan met als uitkomst: "Fundering in goede staat. Verwachte restlevensduur 25 jaar of meer". Rapporten zijn aanwezig;
- Oplevering in overleg.