Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Verkocht onder voorbehoud 7522 AD, Enschede

Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede

€ 269.000 k.k.

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Tussen het Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark vind je dit leuke, goed onderhouden, woonhuis. Rustig én groen wonen, maar wel op fietsafstand van het gezellige centrum. Er zijn 3 slaapkamers en op zolder is er een mogelijkheid...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 100 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 107 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra
Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra

Download het Document

Download Dynamis brochure

Media

Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 269.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonruimte
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Nijhof 45
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 351 m³
Perceeloppervlakte 107 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 100
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Tussen het Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark vind je dit leuke, goed onderhouden, woonhuis. Rustig én groen wonen, maar wel op fietsafstand van het gezellige centrum. Er zijn 3 slaapkamers en op zolder is er een mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. De basis is gelegd, de rest is aan jou.

Op loopafstand zijn er o.a. kinderopvang, speeltuinen, scholen, winkels en verschillende gezellige horecagelegenheden. Het NS-station en de gezellige binnenstad van Enschede vind je op enkele minuten fietsafstand en de Universiteit van Twente is op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, bergruimte, trapopgang, sfeervolle woonkamer met een mooie massieve eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van een 5-pits gastoestel met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, toilet en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, waarop de mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer, voorzien van 2 dakramen, veel bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en een c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2020, in eigendom).

Buiten:
Gezellig achtertuin, ligging op het zuid-oosten, via de achterzijde van de woning te bereiken, toegang tot de schuur, nette schuttingen rondom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Inhoud ca. 351 m³;
- Woonoppervlakte ca. 100 m²;
- Uitstekend onderhouden;
- Veel licht;
- Fraaie eiken houten vloer op de begane grond;
- Gunstige ligging t.o.v. de Universiteit van Twente en stadscentrum.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Alle media

Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede
Het Nijhof 45, 7522 AD, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    10.455
  • Vrouwelijke inwoners

    9.315
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 164.000,-

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie