Heugemerweg 34 D, 6221 GJ, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde wijk Ceramique ligt dit fraaie appartement van circa 103 m² met parkeerplaats en loggia op het westen.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebied Ceramique op loopafstand van het historisch
centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck alwaar het centraal trein- en busstation liggen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de UM.

INDELING
Souterrain
- In het souterrain ligt de privé berging van circa 5 m².
- Parkeergarage alwaar een vaste parkeerplaats.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement / Derde verdieping
- Vanuit de afgesloten corridor is de volledig ingerichte eetkeuken van ca. 17 m² bereikbaar. Het kookeiland fungeert als afscheiding met de aangrenzende woonkamer van ca. 30 m².
- Het ruime balkon van ca. 12 m² op het westen is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer en kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.
- Praktische berging van ca. 4 m² met de WTW installatie en de wasmachine aansluiting.
- Slaapkamer I van ca. 15 m² met vaste kastenwand en toegang tot hert balkon.
- Slaapkamer II is circa 13 m² en heeft eveneens een vaste kastenwand.
- De keurige badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en vanuit de overloop en heeft een ligbad, douche en een wastafel.
- Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraai appartement op een zeer centrale locatie om de hoek van het centraal station van Maastricht.
- Geheel voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
- Vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage en een privéberging.
- De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement bedraagt € 292,17 en is o.a. inclusief opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.
- De VvE bijdrage voor de berging bedraagt maandelijks ca. € 14,11
- De VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt maandelijks € 24,72
- EPA Label A+, geldig tot 23 november 2032.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.