Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een royale en goed onderhouden benedenwoning met zonnige achtertuin op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost? Wij hebben ‘m voor je gevonden!
Deze benedenwoning heeft een balkon en tuin ligt in één van de meest gewilde buurten van Nijmegen! De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd. Je komt hier thuis in een huis met een ruim en licht leefgedeelte met een balkon op de begane grond en twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging in het souterrain. Tot slot ook nog een heerlijke stadstuin!
Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heb je zin om er eens lekker uit te gaan, dan ben je zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!
Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.
Indeling:
Begane grond (bel-etage):
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein en trap naar het souterrain. Woonkamer met gashaard, fraaie PVC-vloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken die ook toegang geeft tot het balkon. Deze keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine.
Souterrain:
Ruime overloop met trapkast en bergkast voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit de overloop is er een trap naar buiten naar de voorzijde van de woning waar je tevens toegang hebt tot de berging. Twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een kastenkamer met vaste wastafel (alleen koud water). Vanuit de kastenkamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, (zwevend-) toilet, vaste wastafel en designradiator.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1950;
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 6 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m2;
- Inhoud circa 350 m3.
Bijzonderheden:
- Royale goed onderhouden benedenwoning gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd;
- Heerlijke stadstuin;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant 2008;.
- Goed functionerende VvE met een bijdrage van €50,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.
