Hobbemalaan 24 A20, 3723 ES, Bilthoven

Uitgebreide omschrijving

Ruimte, licht, een perfecte afwerking en een zonnige tuin! Slechts enkele onderscheidende kenmerken van dit appartement. De woning is in 2018/2019 geheel gemoderniseerd waarbij niks is ontzien: van vloeren en wanden tot de elektrische installatie en ook de keuken en sanitair zijn allen fraai uitgevoerd, modern en luxe. De hoekligging in het complex waarborgt een groot gevoel van ruimte en vrijheid.

Vanaf het eigen zonnige terras van ca. 40 m² heeft u directe verbinding met de prachtige binnentuin.

De woning is gelegen op loopafstand van bos en op fietsafstand van winkels, bushalte en treinstation. Ook nabij zijn de uitvalswegen (A27 en A28) en het centrum van Bilthoven (met NS Station), De Bilt, Utrecht en het Science Park.

Indeling:
Centrale hal met afgesloten entree, ontvangsthal met liftinstallatie en trapportaal.

Het appartement:
Entree, hal met vaste kast, modern toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met een luxe, moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasmachine, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, Quooker en Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine.
Vanuit de hal is tevens de slaapkamer te bereiken. Deze master bedroom is zo groot dat hier een ensuite werkkamer is gerealiseerd, deze is half open om toch voor de gehele kamer optimaal daglicht te hebben. Er is nog genoeg ruimte voor een grote kastenwand aanwezig.
Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche met stort- en handdouche, 2 design wastafels, 2e toilet, handdoekenrek en een kast met de wasmachineopstelling en de boiler (eigendom).
De woonkamer, slaapkamer en gang zijn voorzien van een brede massief eiken vloer. De hal, het toilet en de badkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (apart in te stellen).

Het complex beschikt over algemene ruimten zoals een recreatiezaal, een bibliotheek en een biljartzaal. In het souterrain bevindt zich een droog- en wasmachineruimte. Het appartement beschikt over een berging met elektra. Er is een algemene afsluitbare fietsenberging. De bewoners mogen gebruik maken van de diverse zitjes in de parkachtige tuin en het bos.
De Hobbemaflat beschikt over logeerkamers (2 persoonskamer met douche en toilet) die voor een vergoeding van €25;- per nacht gebruikt kunnen worden, handig voor vrienden en familie.

De servicekosten bedragen € 580,00 per maand + ca. € 50,- voorschot voor de verwarming van het eigen appartement (de servicekosten omvatten: reservering groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonhouden openbare ruimten, de opstalverzekering etc.).

Het betreft een lidmaatschapsrecht in de Vereniging van de Hobbemaflat, waardoor het vestigen van een hypotheek niet mogelijk is. De vereniging hanteert een leeftijdsgrens vanaf 50 jaar. Het complex met 2 liften staat op een bosrijk perceel van maar liefst 1,8 hectare en bestaat uit 75 appartementen.

Een instapklaar, zeer verzorgd appartement wat zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:

Algemeen:
• Het appartement is in 2018/2019 geheel gemoderniseerd;
• Warmwatervoorziening: via boiler (eigendom);
• Het appartement is geheel voorzien van HR ++ glas geplaatst in 2020;
• Zonnig terras (op het zuidwesten) met verlichting en buitenkraan;
• Woonkamer voorzien van elektrisch bedienbaar Markies (zonwering);
• Moderne, zeer complete keuken;
• Het appartement is geheel voorzien van nieuw aangelegde vloerverwarming;
• Het appartement is voorzien van een centraal verlichtingssysteem ook op afstand bedienbaar;
• Er is een huismeester aanwezig.

Vereniging van eigenaren:
• Het betreft de aankoop van een appartement met een woonrecht/lidmaatschapsrecht in de Vereniging;
• De Vereniging is financieel gezond en beschikt net als bij een Vereniging van Eigenaren over: statuten, een huishoudelijk reglement, notulen van de laatste vergadering, een jaarrekening, een meerjarenplan onderhoudsplan, inschrijving in de Kamer van Koophandel;
• Leeftijd vanaf ongeveer 50 jaar;
• Het vestigen van een hypotheek is niet mogelijk;
• Administratiekosten bij aankoop: € 100,-;
• Verhuur van het appartement is niet toegestaan; u dient er zelf te gaan wonen.

Oplevering in overleg.