Hoevenseweg 11 a , 4845 PC, Wagenberg

  • 4950 m²
  • 215 m²
  • 4
  • D
€ 825.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Houdt u van karakteristiek, vrijheid en luxe! Dan bieden wij u aan, deze in het buitengebied van Wagenberg gelegen, op korte afstand van de dorpskern aan een prachtige eigen lindelaan gelegen goed onderhouden, onder architectuur (Huub Oome) gerestaureerde en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 215 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken

Downloads

Houdt u van karakteristiek, vrijheid en luxe! Dan bieden wij u aan, deze in het buitengebied van Wagenberg gelegen, op korte afstand van de dorpskern aan een prachtige eigen lindelaan gelegen goed onderhouden, onder architectuur (Huub Oome) gerestaureerde en gemoderniseerde half vrijstaande langgevelboerderij, voorzien van c.v. (propaangas), grote multifunctionele ruimte, vijverpartij, kippenren en een fraai aangelegde siertuin. Dit object betreft een gemeentelijk monument en vele originele details zijn tijdens de verbouwing teruggebracht of bewaard gebleven. Op de begane grond treft men een zeer sfeervolle royale woonkamer, woon-/eetkeuken, slaapkamer en badkamer en de eerste verdieping telt een 3-tal (slaap)kamers, doucheruimte en apart toilet.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Gemeenschappelijke overdekte buitenentree met vide en balkon. Deze entree is voorzien van oude waaltjes en origineel gebint. Vanuit deze overdekte entree heeft men toegang tot de woning.

Hal met plavuizen vloer, trapopgang naar verdieping, balken plafond, kastruimte en toegang tot diverse vertrekken van de woning.

Betegeld toilet met wandtoilet, fonteintje, afzuiging en voorzien van oude boerenplavuizen.

Betegelde badkamer met oude boerenplavuizen voorzien van douche met thermostaatkraan, twee vaste wastafels, ligbad en afzuiging.

Masterbedroom voorzien van plavuizen vloer en prachtig uitzicht over het erf aan de voorzijde met lindelaan.

Woonkamer, ca 70 m2, met niveau verschil. De voormalige stal is onderverdeeld in een gezellige woonkamer met grote schouw waarin de houtkachel een prominente plaats inneemt, ingebouwde kast en eetkamer. De ( iets verhoogde ) woonkamer heeft een brede grenen vloer. Tevens zijn de originele balken nog in het zicht. Onder de boeren plavuizen vloer (in zowel eet- als tv kamer) is vloerverwarming aanwezig.

Dichte keuken, in u-opstelling, met houten werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft een schitterend weids uitzicht. De vloer is voorzien van boeren plavuizen. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken met loopdeur naar terras en tuin en tevens aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III toilet, vaste kast en de doucheruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met grenen vloer, dakraam, balken in het zicht en gestucte wandafwerking.

Doorloop/werkkamer II, gelegen aan de voorzijde met grenen vloer, dakraam, balken in het zicht en gestucte wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met grenen vloer, dakraam, balken in het zicht en gestucte wandafwerking.

Badkamer, deels betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Berging met plaats van de cv ketel (Atag 2017) en plaats van de mechanische ventilatie.

DE TUIN
Het buitengebeuren is al even uniek! De boerderij is bereikbaar via een gezamenlijke oprijlaan met (gedeeltelijk)oude linden. Voor de boerderij is er voldoende plaats voor parkeren.
De achtertuin bestaat uit een siertuin, vijverpartij, boomgaard (appels, peren, noten, perziken), houtopslag en kippenren.

RIETGEDEKTE SCHUUR

Naast de woning is een rietgedekte schuur (16x5) aanwezig. Destijds (2000) gebouwd voor het houden van paarden met 4 stallen. Thans in gebruik als werkplaats/opslag. Naast deze schuur is een wasplaats/spuitplaats voor dieren en tevens een afgesloten wei voor schapen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van stenen ( boeren plavuizen) vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en in het zicht geïsoleerde platen plafondafwerking;
- Voor wat betreft de elektriciteit- en watermeter is deze aanwezig in het buurpand op nr 11. Achter de hoofdmeter zit een tussenmeter;
- Toegangsweg is gemeenschappelijk met de buren;
- Dubbele spouwmuur met de buren;
- Woning is aangesloten op het gemeenteriool, geen aardgas aanwezig; LPG tank in de tuin;
- De langgevelboerderij is omstreeks 2000 gesplitst in 2 woningen;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1 tank per jaar aanvullen tussen de 1200 en 1500 m3;
- Elektra: ca 3000 KwH;
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 825.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1898
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Hoevenseweg 11 a
Plaats Wagenberg
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 725 m³
Perceeloppervlakte 4950 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60
Totale woonoppervlakte 215

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 4776 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Vrijstaand hout
    Garage capaciteit 2
    Faciliteiten
    • Elektra
    • Vliering

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken

    Ontdek de woning

    Hoevenseweg 11 a, 4845 PC, Wagenberg
    Hoevenseweg 11 a, 4845 PC, Wagenberg
    Hoevenseweg 11 a, 4845 PC, Wagenberg

    Hier zult u wonen

    Hoevenseweg 11 a, 4845 PC, Wagenberg

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Delleweg 11 a, 9921 TG, Stedum
    Onder optie
    Delleweg 11 a
    9921 TG, Stedum
    • 460 m²
    • 9
    € 795.000 k.k.
    Herentalsstraat 14, 1066 NK, Amsterdam
    Verkocht onder voorbehoud
    Herentalsstraat 14
    1066 NK, Amsterdam
    • 170 m²
    • 6
    € 849.000 k.k.
    Romeinenveld 47, 6846 CC, Arnhem
    Nieuw
    Romeinenveld 47
    6846 CC, Arnhem
    • 195 m²
    • 7
    € 825.000 k.k.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie