Hoge Zijde 31 , 4854 AE, Bavel

Gelegen in een rustige woonomgeving met een schitterend uitzicht over een gemeenteplantsoen is deze vrijstaande woning gelegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal (slaap)kamers en tweede badkamer. Ervaar de rust van de natuur en de gemakken van de stad binnen handbereik. In 2004 volledig verbouwd met oog voor detail en kwaliteit. Dit huis, oorspronkelijk gebouwd in 1966, combineert klassieke charme met moderne luxe.

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De entree hal is voorzien van spachtelputz wandafwerking en tegelvloer. Tevens toegang slaap-/ werkkamer en slaapkamer met badkamer.

Slaap- /werkkamer, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, fijn schuur werk wand afwerking en vaste wastafel. De kamer heeft een vrij uitzicht naar de voorzijde van de woning.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, fijn schuur werk wand afwerking en toegang naar badkamer.

Badkamer geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douche en 2 vaste wastafels.

Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wand afwerking en middels loop deur naar terras en tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Open keuken met kunststof werkblad aan weerszijden en inbouw apparatuur zoals koelkast,4-pits elektrisch fornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken met uitstort gootsteen en toegang tuin en garage.

Garage is voorzien van verwarming, elektra en middels elektrische roldeur naar oprit aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Vaste kast met plaats van de Nefit combi ketel ( 2004)

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met Velux dakraam.

(Slaap)kamer II, (doorloop naar kamer lll) gelegen aan de achterzijde met dakkapel aan zowel voor- als achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met Velux dakraam en vaste wastafel. Deze kamer is alleen bereikbaar via slaapkamer II.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche en wastafel.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het oosten met kleine berging en achterom. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Middels een afgesloten hek naar de oprit. De tuin rondom de woning biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren en buitenentertainment.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking.
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking vloeren.
- De woning is grotendeels verbouwd en uitgebouwd in 2004.
- Deze woning heeft energielabel C.
- Gezien de verkopende partij deze woning niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.