Hoofdstraat 58 , 9635 AW, Noordbroek

Hoofdstraat 58 te Noordbroek
Fraai en karakteristiek wonen in het centrum van Noordbroek in een woning met 230 m² leefruimte.

Aan de doorgaande weg in Noordbroek staat deze erg sfeervolle woning met een inpandige karakteristieke uitstraling en elementen. De woning is ruim en heeft maar liefst 230 m² woonoppervlakte waardoor er 6 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Aan de zuidkant is er een besloten tuin met een veranda en achter de woning is er nog een besloten terras met veel privacy.

De woning ligt in het dorp Noordbroek een charmant dorp met een rijke historie die teruggaat tot in de middeleeuwen. Door de aanwezigheid van alle basisvoorzieningen waaronder een supermarkt en nog wat aanverwante middenstand heeft het dorp een goed leefklimaat. Ook is het dorp een basisschool rijk en is er verenigingsleven waaronder de plaatselijke voetbalvereniging. Daarnaast heeft het dorp een centrale ligging aan de N33 Eemshaven-Assen en de A7 Groningen-Bad Nieuwe Schans. Het aangrenzend dorp Zuidbroek heeft een treinstation met een spoorverbinding naar de Stad Groningen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, Entree, hal, met aan de rechterzijde de royale woonkamer met een rookkanaal voor een kachel en een houtenvloer aansluitende de woonkeuken met een balkonplafond en een complete keukenopstelling voorzien van een spoeleiland en een fornuis. De keuken is ook voorzien van vaste kasten. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een slaap c.q. studeerkamer en aansluitend de complete badkamer met een ligbad een inloopdouche een wastafel en een toilet. Naast de badkamer is er een waskamer met een kastenwand en een aansluiting voor het witgoed en tot slot een bergruimte en de kelder.
Eerste verdieping, trapopgang naar de tussen verdieping waar zich een slaapkamer met een balkon bevindt, middels de tweede opgang kom je op de verdieping met een ruime overloop en een toilet en tevens vier royale sfeervolle slaapkamers allen voorzien van houtentvloeren en is er nog een bergruimte aanwezig.

INFO:
- de woning is voorzien van dakisolatie.
- de keukenvloer is recent vernieuwd en voorzien van kruipruimte isolatie.
- de woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing.
- de woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel (lease).
- de woning heeft 8 zonnepanelen.
- de keuken is nieuw en is voorzien van een fornuis, vaatwasser, koel-vries combinatie en een afzuigkap.
- het zink in de goten is in 2023 vernieuwd.