Hoofdweg 1, 9422 AE, Smilde

Uitgebreide omschrijving

VRIJSTAANDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 637 m² en beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond, waardoor ze 'levensloopbestendig' is. Centraal in Smilde gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand en een goede ov-verbinding praktisch voor de deur, maken dit unieke pand nog aantrekkelijker. Met de ronding in haar gevel en de prachtige stijl doet de woning denken aan de stijl van de 'Amsterdamse School'.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal met trapopgang, toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is straatgericht, hetgeen betekent dat je de pleziervaart vanuit je stoel kunt zien langsvaren! De woonkeuken is uitgerust met een lichte inbouwkeuken die geplaatst is in hoekopstelling en die voorzien is van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een slaapkamer met aansluitend een badkamer zorgen ervoor dat deze woning levensloopbestendig is. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De kelder, toiletruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree/2e bijkeuken zijn allen bereikbaar vanuit de hal.

Verdieping:
Grote overloop met veel bergruimte en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Buitenom: Riante en diepe achtertuin. Er is op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. In de houten garage is ruimte voor het stallen van de auto en de houten berging biedt heel veel bergruimte.

Kenmerken & specificaties:
* levensloopbestendige en vrijstaande woning met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers;
* fraaie jaren ’30 architectuur;
* ruim perceel van 637 m2;
* 168 m2 woonoppervlak;
* markante ligging in het dorp, dichtbij voorzieningen,
* prima bereikbaarheid met het ov.

Belangrijk om te weten:
De woning wordt te koop aangeboden door een eigenaar die er niet zelf heeft gewoond. Derhalve zal, naast de ouderdomsclausule, in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Bent u net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak en overtuig uzelf wat deze verrassend ruime en levensloopbestendige woning met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers u kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning, gelijkvloers wonen