Hoofdweg 66, 9422 AJ, Smilde

Uitgebreide omschrijving

Buitenkans voor de echte liefhebber: De voormalige pastorie van de Gereformeerde kerk in Smilde.

De grond waarop dit statige herenhuis staat kent een rijke historie die terug gaat naar het einde van de negentiende eeuw. Circa 50 jaar later, op een zondagavond in 1942, verwoestte een felle brand de naastgelegen kerk. Gelukkig werd de pastorie gespaard.

Nadat de de woning lange tijd in eigendom is geweest van de toenmalige gemeente Smilde is het woonhuis verkocht. Omdat het pand uiterst geschikt voor dubbele bewoning is het herenhuis enige tijd door twee gezinnen bewoond.

En nu, vele jaren later, zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. Eerlijk is eerlijk, de woning is altijd met liefde bewoond maar behoeft een complete renovatie, zowel intern als extern. Voor dit herenhuis zijn wij op zoek naar een liefhebber, een kenner, iemand die de woning in zijn pure schoonheid weet te waarderen. Iemand die denkt in mogelijkheden in plaats van in problemen. Iemand die de (financiële) mogelijkheden heeft om te bewerkstelligen wat het huis verdient: een complete renovatie zodat elke Smildenaar tot in lengte van jaren kan genieten van dit prachtige pand.

Onder de karakteristieke hoge kap bevinden zich tal van originele details zoals glas in lood ramen, een granito vloer, fraai houtsnijwerk, suitedeuren, goten met ruim overstek, paneeldeuren, sierlijk metselwerk met trasraam, een serre en een erker.

Binnen heeft de tijd stilgestaan. De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met prachtige statige centrale hal die toegang biedt tot de kelder, twee slaapkamers, keuken en de woonkamer en suite.
Eerste verdieping: overloop met daaraan meerdere slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: ruime bergzolder.

Buitenruimte: bijzonder diepe tuin met uitzicht over de landerijen. Tevens is een dubbele garage aanwezig. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Drentse Hoofdvaart.

De 238 vierkante meter woonoppervlakte leent zich voor velerlei doeleinden. Zo is een combinatie van wonen en werken goed mogelijk, leent het pand zich goed voor een bed & breakfast of kan het pand door twee gezinnen worden bewoond.

Bent u die liefhebber die geheel naar eigen smaak en inzicht een droomwoning van dit herenhuis gaat maken? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Goed om te weten:

- Projectnotaris van toepassing. Keuze voor notaris aan de verkoper: Notariskantoor Mr. N.H. Wessel te Paterswolde;
- Aanvaarding in overleg;
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning