Hoontebrink 3, 7544 ZT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Hierbij bieden wij deze tussenwoning aan, welke gelegen is aan een royaal plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen. De woning kent volop mogelijkheden welke naar eigen wensen ingericht kan worden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, welke beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning beschikt over energielabel A en een cv-/combiketel uit 2019, daarnaast beschikt de woning ook over 10 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de woonwijk Wesselerbrink en op steenworp afstand gelegen van de dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zuid, basisscholen, het Wesselerbrinkpark en het Stroink park zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling o.a.:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Door middel van de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De grote raampartijen, creëren een mooie doorzonkamer. De keuken is simpel uitgevoerd, waar ook de wasmachine aansluiting is te vinden. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

1e verdieping: door middel van de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken. De compacte badkamer beschikt over een douche en wastafel.

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken opbergzolder met opstelplaats voor de cv/combi-ketel (AWB, bouwjaar 2019, in eigendom) en omvormer voor de zonnepanelen.

Buiten: in de zonnige tuin is een vrijstaande stenen berging met elektra te vinden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 87 m². Perceelgrootte circa 148 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.