Houtlaan 20, 9403 EN, Assen

Uitgebreide omschrijving

VRIJSTAANDE en LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met 5 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS op een RUIM hoekperceel.
De ligging, de fraai aangelegde tuin en de gezellige terrasoverkapping zorgen voor een dagelijks vakantiegevoel.

Deze vrijstaande woning staat in de prachtige bosrijke omgeving van de villawijk 'Houtlaan'.
De woning ligt niet ver van het stadscentrum van Assen en grenst aan het Amelterbos en de prachtige natuur van het stroomdallandschap Drentse Aa. Diverse supermarkten en het station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken evenals verschillende scholen en sportgelegenheden.

De woning staat op een ruim hoekperceel en beschikt over een goed verzorgde tuin.
Aan de achterzijde van de woning is een mooie overkapping met glazen schuifpui aangebouwd waar je tot in de late uurtjes heerlijk bij de houtkachel kunt zitten.
In combinatie met de fraai aangelegde tuin zorgt dit ervoor dat je urenlang in bijna alle seizoenen lekker van het buitenleven kunt genieten.
In de tuin staat een ruime, vrijstaande, dubbele houten berging. In 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst in neutrale kleurstelling en met een groot eiland die de keuken en de woonkamer met elkaar verbindt.
In de woonkamer is een gezellige haard die zorgt voor een warme sfeer en de openslaande deuren geven toegang tot het terras.
De garage is opgeofferd voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning te kenmerken als levensloopbestendig. De eerste verdieping telt nog vier slaapkamers, een badkamer, bergruimte en is daarmee ook ideaal voor een groot gezin.

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomst in entree. Door de vide is er veel lichtinval en hoogte te ervaren wat een ruimtelijk gevoel geeft. Via de entree zijn zowel de slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, de badkamer met dubbele wastafelmeubel en een douche als het separate toilet te bereiken.
Vanuit de entree is ook toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel kastruimte. De keuken heeft een (schier) eiland waardoor de keuken met de woonkamer verbonden wordt. Aansluitend aan het eiland is de eethoek. De eethoek heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een haard en een gezellige zithoek. Ook de woonkamer heeft openslaande deuren die toegang verlenen tot het overdekte terras.
Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de cv-installatie opgesteld en is er een toegangsdeur naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een wastafel, een separaat toilet een bergruimte en een recent vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een 'bubbelbad' en een regendouche.

VLIERING
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

BUITEN
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, verder is er de goed verzorgde tuin rondom de woning en een heerlijk terras met overkapping en glazen schuifwand aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant is ook nog een dubbele houten berging geplaatst.

EXTRA'S en goed om te weten:
- Vrijstaande woning op ruim hoekperceel
- Woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Keuken van 2016
- Badkamers van 2014 en 2018
- Energielabel B
- Ideale ligging nabij bos, stadscentrum van Assen in de villawijk de Houtlaan
- VVE bijdrage voor wijk Houtlaan € 200,00 per jaar

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen