Uitgebreide omschrijving
Aan een rustige straat in het dorp Losser staat deze knusse hoekwoning. Het huis beschikt over een ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. Met veel liefde en aandacht kan dit huis echt jouw thuis worden!
In grote lijnen is de technische staat van de woning namelijk goed, maar de interne afwerking is eenvoudig kan modernisering gebruiken. De woning beschikt nu nog over een minder gunstig energielabel E maar voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper, op zijn kosten, de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:
- Gedeeltelijk voor- en achtergevel na-isoleren;
- Zijgevel na-isoleren;
- Plaatsen HR++ glas in combinatie ventilatieroosters;
- Aanbrengen dakisolatie en het dakraam vervangen.
Verder ligt de woning op een goede en kindvriendelijke locatie in een groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.
Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer en een halfopen keuken met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizo trap te bereiken geïsoleerde open bergzolder met een klein dakraam.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1966. Perceelgrootte 258 m².
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
Aanvaarding: in overleg maar niet eerder dan afronding verduurzamingswerkzaamheden
Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
