Huisingehof 24, 9403 PV, Assen

Uitgebreide omschrijving

Wilt u gelijkvloers en comfortabel wonen op een unieke locatie in een semi-bungalow met totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin rondom met volop privacy. Dan bent u bij de Huisingehof 24 aan het juiste adres!

Deze woning is levensloopbestendig, dus het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een extra badkamer aanwezig.
Marsdijk is geliefd vanwege haar groene karakter en de vele voorzieningen in de omgeving. Zo is er een wijkwinkelcentrum, zijn er zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en de prachtige natuur. Tot slot is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van verscheidene uitvalswegen en de A28. Je bent zo vertrokken richting Groningen of Zwolle of je nu met de auto gaat of aangewezen bent op het openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Overdekte entree in hal, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer nodigt uit om de op het zuidwesten gelegen achtertuin te betreden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en de inbouwkeuken is geplaatst in U-opstelling en uitgerust met een 4-pitsgasstel, vaatwasser, oven en afzuiging. Een handige provisiekast in de keuken zorgt voor veel bergruimte. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt, net als de woonkamer, over een schuifpui met rechtstreekse verbinding naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer vindt u de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. U leest het al; het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond!

De aangebouwde, verwarmbare stenen garage, welke is voorzien van uitstortbak en elektra, is via de hal vanuit huis te bereiken. Een loopdeur in de kanteldeur draagt bij aan een extra stukje comfort.

Verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en bergruimte. Een van de slaapkamers is dusdanig groot dat, indien gewenst, deze opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel.

U leest het al, riant wonen in Marsdijk met het gehele woonprogramma op de begane grond, een bovenverdieping met 2 slaapkamers en badkamer, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een garage! Bent u net zo enthousiast als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak en overtuig uzelf wat Huisingehof 24 u kan bieden.

Kenmerken & specificaties:
- semi-bungalow met het woonprogramma op de begane grond;
- aantrekkelijk gelegen in Marsdijk t.o.v. wijkwinkelcentrum, overige voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur;
- energielabel C;
- Remeha cv-ketel, eigendom, 2010;
- schilderwerk buitenom is professioneel uitgevoerd in 2017;
- plat dak is vervangen in 2018;
- een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloers wonen, doorstroomwoning