Ida van Tiarastrjitte 8, 8821 LJ, Kimswerd

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning in Kimswerd? Kom deze woning bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:
Deze tussenwoning kom je binnen in de ruime hal waar de meterkast (3 groepen), toiletruimte met fontein, trapopgang, trapkast en deur naar woonkamer en keukenruimte zitten. De woonkamer is gescheiden in een voor- en achterkamer (door een wand met glas) en is tezamen circa 27 m2. De gesloten keukenruimte is voorzien van een basic keukenblok en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluiting en deur naar achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolderruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 6 en 10 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers van 5 en 11 m2 groot. De volledig betegelde badkamer heeft een douche en wastafel.

Zolder:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de cv ketel gevestigd (AWB, bouwjaar 2016).

Tuin:
De woning staat op een perceelgrootte van circa 155 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is vanaf de achtergevel 11 meter diep. De woning is achterom te betreden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woning 1968;
- beton vloeren;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Kimswerd is een dorp, met zo’n zeshonderd inwoners, en ligt ongeveer twee kilometer ten zuiden van Harlingen. Kimswerd heeft een actief dorpsleven, met diverse clubs en verenigingen. En met Harlingen om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);
* Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.