Industriestraat 77 , 5953 LV, Reuver

  • 244 m²
  • 156 m²
  • 4
  • A+
€ 375.000 k.k.
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze woning te bieden! Kom binnen en laat je verrassen. Nabij het centrum van Reuver (Offenbeek) bevindt zich deze royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning. Een eigen oprit, garage, een ruime woonkamer, royale bijkeuken, tuinkamer en vier...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 156 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Buurtstatistieken Offenbeek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wat een ruimte heeft deze woning te bieden! Kom binnen en laat je verrassen.

Nabij het centrum van Reuver (Offenbeek) bevindt zich deze royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning.
Een eigen oprit, garage, een ruime woonkamer, royale bijkeuken, tuinkamer en vier slaapkamers zijn enkele kenmerken die deze woning typeren.
Deze instapklare woning is compleet verbouwd, aangebouwd, volledig geïsoleerd (Energielabel A+) en voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder met een goede sta-hoogte.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de verzorgde hal/entree. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (3 x 25 ampère) en halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset.
De ruime L-woonkamer heeft aan de straatzijde een erker die voor extra licht en een speels accent zorgt. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting uit 2018 met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. een combimagnetronoven, ruime diepvries (6 lades), koelkast, quooker, vaatwasmachine en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Alles wat nodig is voor de echte keukenprins of prinses dus!
De royale bijkeuken heeft een vaste schuifkastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is dusdanig groot dat deze tevens als kantoor of chillkamer voor de kinderen gebruikt kan worden.
De garage/berging is inpandig bereikbaar en geheel geïsoleerd. Middels dubbele deuren staat deze ruimte in verbinding met de oprit en de carport.
Vanuit de woonkamer is via openslaande terrasdeuren nog een tuinkamer bereikbaar die middels glazen schuifpanelen weer in verbinding staat met de tuin. De mooie tegelvloer loopt door in de tuin en ook deze ruimte is volledig geïsoleerd.
Ook in de winter is het dus heerlijk genieten met een boekje of drankje.

De tuin is prachtig en onderhoudsarm aangelegd, met betegeld terras, diverse borders, stroompunten en verlichting.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche(cabine), wastafel en 2e toilet.
De originele ouderslaapkamer is nu een royale doorloop naar de twee slaapkamers op de aanbouw. Hier is nu ruimte voor een grote kast, maar de aansluitingen voor een 2e badkamer zijn hier reeds aangebracht.
Verder zijn er dus nog twee royale slaapkamers op de achterbouw, waarvan een met een extra dakraam en een met een grote dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een luik op de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Leuke ligging nabij diverse speelveldjes en twee basisscholen (regulier en Jena-plan).
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A+.
- Het voorschot voor elektriciteit en gas bedraagt momenteel slechts € 55,- p/m.
- Voorzien van een alarminstallatie.
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping wordt zowel verwarmd als gekoeld met twee airco's.
In de hele woning is er dus geen radiator te zien.
- Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod, treinstation en diverse gezellige restaurantjes ligt op fietsafstand. De snelweg A-73 is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Bovenal is de woning instapklaar!

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Industriestraat 77
Plaats Reuver
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 156 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
    Inhoud 632 m³
    Perceeloppervlakte 244 m²
    Totale woonoppervlakte 156

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 8 kamers waarvan 4 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Rolluiken
    • Tv kabel
    • Airconditioning
    • Schuifpui
    • Dakraam
    • Glasvezel kabel
    • Zonnepanelen

    Energie

    Energielabel A+
    Isolatie
    • Dakisolatie
    • Muurisolatie
    • Vloerisolatie
    • Volledig geisoleerd
    • Hr glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Noordoost
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Aangebouwd steen
    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed tot uitstekend
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Offenbeek

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek de woning

          Industriestraat 77, 5953 LV, Reuver
          Industriestraat 77, 5953 LV, Reuver
          Industriestraat 77, 5953 LV, Reuver
          Nieuwsgierig naar deze woning?
          Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.