Irene Vorrinkland 31, 1705 JJ, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Met trots presenteren wij dit pareltje aan het water. Of beter gezegd PAREL! Want met circa 555 m³ inhoud, circa 150 m² woonoppervlakte en een perceel van 237 m², praten we hier over een knots van een woning op een mooi hoekperceel aan het water. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen op een kindvriendelijk eiland heeft u vanuit de woning en de achtertuin een prachtig uitzicht over het water. En dan bedoelen we ook echt aan het water, want de woning ligt op een kruising van 4 brede watersingels, hierdoor ligt er een mooie ruime waterpartij achter en naast de woning.
Deze modern vormgegeven en goed onderhouden hoekwoning is uitstekend geschikt voor grote gezinnen, de woning heeft maar liefst 5 slaapkamers!.

De woning ligt in de wijk Huygenhoek, nabij uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen, supermarkt, basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het Strand van Luna en het Park van Luna vindt u in de nabij omgeving. Dit gebied bevat 40 hectare bos met wandel- en fietspaden en 75 hectare water van zwemwaterkwaliteit.

Wij laten u graag alles zien, wel wijzen we u op de maatregelen die wij daarbij in acht nemen:
- u bent van harte welkom met de strikt noodzakelijke personen, kinderen en overige familieleden niet meenemen, een eventuele aankoopmakelaar uiteraard wel;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Bouwjaar 1999, inhoud circa 555 m3, woonoppervlakte circa 150 m2, overige inpandige ruimte circa 18 m², externe bergruimte circa 6 m², perceeloppervlakte 237 m2.

Voor de woning kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. In de voorgevel vindt u twee deuren, de voordeur en de deur naar de berging.

Via de zij entree komt u in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De hal, keuken en het toilet zijn afgewerkt met een antraciet kleurige plavuizenvloer. In de woonkamer ligt een plavuizenvloer met houtlook en vloerverwarming. De dichte keuken is geplaatst in 2010 en voorzien van goede inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De woonkamer is vergoot met een stuk van de voormalige garage, hierdoor is dit een riante ruimte. In de woonkamer vindt u extra opbergruimte in de trapkast. Dankzij de hoekligging (extra raam) en de schuifpui is er heel veel lichtinval.

Op de 1e verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de ruime badkamer. Net als de begane grond zijn de kamers op deze verdieping modern afgewerkt in lichte tinten en met een moderne laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel in meubel, 2e toilet, radiator en raam.

Op de 2e verdieping komt u eerst op een zeer ruime voorzolder, hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld een handige thuiswerkplek te creëren. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime 5e slaapkamer, met dakkapel en vaste kast.

Nu we u over binnen alles verteld hebben, nemen we u heel graag mee naar buiten. Want de ligging is werkelijk uniek. Zoals al bij de introductie vermeld, ligt deze woning aan twee zijden aan grote waterpartij.

De tuin beschikt over een groot centraal terras met groen partijen die voor de nodige privacy zorgen. Daarnaast een ruim terras aan de achterzijde aan het water en een romantisch terras aan de zijkant van de woning, ook aan het water. Hier kunt u na een lange werkdag heerlijk genieten van een goed glas wijn in de avondzon.

De woning beschikt over twee bergingen, een inpandige berging aan de voorzijde voor de fietsen en een blokhut aan de achterzijde voor de tuinmeubels/spullen.

Bijzonderheden:
-Verwarming en warmwater via Stadsverwarming, dus klaar voor de toekomst!
-Zeer geschikt voor grote gezinnen, maar liefst 5 slaapkamers;
-Uitzonderlijk mooie ligging aan het water;
-Meterkast 8 groepen;
-Parkeren op eigen terrein;
-Gelegen op een kindvriendelijk eiland in de wijk Huygenhoek;
-Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!