Uitgebreide omschrijving
In deze prachtige, UITGEBOUWDE eengezinswoning voelt iedereen zich thuis!
De jonge eengezinswoning is gelegen in de fraai aangelegde woonwijk Essendael aan de buitenrand van Rhoon.
Geheel instapklaar afgewerkt, een royale uitgebouwde woonkamer, een sfeervol aangelegde achtertuin met overkapping en voldoende parkeergelegenheid zijn zo maar enkele voordelen van deze woning.
Fiets- en wandelpaden, de Rhoonse Grienden, Golfcenter Rhoon maar ook andere sportvoorzieningen, uitvalswegen en de gebruikelijke sociale voorzieningen liggen allemaal in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
via de voortuin bereik je de woning. De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte met fontein en vrijhangend toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. En om met deze laatste te beginnen: WAT EEN RUIMTE!
Vergroot door middel van een uitbouw, met een trapkast en voorzien van een schuifpui waardoor je vrij zicht hebt op de prachtig aangelegde achtertuin; deze is uitgevoerd met een gezellige overkapping, 2 terrassen van composiet materiaal, een houten berging en een achteruitgang. Vanaf de vroege ochtend tot ver in de middag is het heerlijk toeven in deze op het zuid-oosten gelegen tuin.
De keuken in parallelle opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in wit hoogglans met een oven/grill, combi-magnetron, vrieskast, grote koelkast, vaatwasser, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap met koolstoffilter en een composiet blad.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met PVC en comfortabele vloerwarming, de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang.
Ook de trap die naar de verdiepingen leidt is afgewerkt met PVC.
Op de 1e verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Er zijn 2 grote slaapkamers (oorspronkelijk 3) waarvan de grootste is uitgevoerd met een fraaie inloopkast. De moderne badkamer voldoet aan alle huidige woonwensen en is voorzien van een vrijhangend toilet, een inloopdouche met lijngoot, een wastafel met meubel, handdoekradiator en een opengaand raam.
Ook de vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met laminaat. Op de voorzolder bevindt zich een was/stookruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine en -droger, de mechanische ventilatiebox en de C.V. combi-ketel (Daalrderop bwjr. 2016). De aanwezige 3e slaapkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam en een plafond met inbouwspots. Tenslotte is er een vliering met veel bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- een ruime, instapklare eengezinswoning op een fijne woonlocatie;
- de vloerverwarming op de b.g. en de radiatoren op de 1e en 2e verdieping zijn los van elkaar d.m.v. een thermostaat te bedienen;
- oplevering: in overleg (indicatie 2e kwartaal 2021).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
