Jacob Marislaan 46

In de gewilde woonwijk “De Hoogkamp” staat deze royale, sfeervolle en goed onderhouden HOEKWONING met een eigen oprit voor het parkeren van je auto, een vrijstaande stenen garage/berging en een zonnige achtertuin met veel privacy. Deze wijk grenst direct aan landgoederen en bossen (Warnsborn en Mariëndaal). Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Arnhem is per fiets en openbaar vervoer snel bereikbaar.

Indeling:
entree, ruime hal, toilet met fonteintje, toegang naar de provisie- en waskelder, lichte royale woonkamer en suite fraaie visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Luxe Bulthaup keuken (uitgebouwd) voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven , afzuigkap, koel-vriescombinatie en afwasmachine.

1e verdieping:
ruime overloop, tweede toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers (resp. 12.5 en 17m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, kleine slaapkamer, walk in closet. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en was koker naar de kelder.

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. 17 en 19m²) waarvan één met dakkapel en beide slaapkamers voorzien van velux dakramen. In beide kamers een vaste trap naar vide.

vaste trap naar vliering.

Bijzonderheden:
- energielabel B;
- woonoppervlak 156m²;
- pannendak in 2019 vernieuwd;
- dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2019 vernieuwd;
- optimaal geïsoleerd;
- 4 slaapkamers voorzien van airconditioning;
- badkamer voorzien vloerverwarming;
- voor-,zij- en achtertuin;
- ruime kelder met aansluitingen voor de wasapparatuur en stortkoker voor de was vanuit badkamer;
- parkeren op eigen oprit.