Jakob de Graafstraat 13, 9293 LS, Kollumerpomp

Uitgebreide omschrijving

De hoekwoning Jakob de Graafstraat 13 in Kollumerpomp is goed onderhouden en in 2018 voorzien van nieuw keukenblok, nieuwe badkamer en toilet. De woning beschikt over 4 slaapkamers en prachtig vrij zicht over de landerijen!

Het dorp Kollumerpomp is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en telt circa 450 inwoners. Het dorp staat bekend om haar rustige omgeving en is een ideale plek voor wie houdt van ruimte en rust. Op circa 6 km bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit het dorp Kollumerpomp is er een belbus " De Opstapper" naar het treinstation van Buitenpost. In een paar minuten bent u in het prachtige nationaal park “Lauwersmeer”.

INDELING

Begane grond:
* entree aan de voorzijde
* ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken
* doorzonwoonkamer met veel licht inval van circa 26 m2 groot
* dichte keukenruimte met vernieuwd keukenblok
* bijkeuken/hal met witgoed aansluiting
* aangebouwde stenen berging welke buitenom bereikbaar is

Verdieping:
* overloop met luik naar zolder
* slaapkamer 1 van circa 5 m2 aan de voorzijde
* slaapkamer 2 van circa 10 m2 aan de voorzijde
* badkamer voorzien van douchehoek en wastafel
* slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m2
* slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 7 m2

Zolder
* ruime zolder met sta hoogte voorzien van daglicht
* bereikbaar middels losse trap vanaf de overloop
* opstelling CV ketel en mechanische ventilatiebox

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 227 m2 eigen grond. De woning heeft een eigen oprit en achterom. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen.

Algemeen:
* in 2018 heeft de woning onderhoud gehad en is hij gerenoveerd. Buitenom is het schilderwerk bijgewerkt en binnen is een nieuwe CV ketel geplaatst en de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd.
* het dak is van binnenuit geïsoleerd
* de woning is voorzien van 6 zonnepanelen op het zuiden
* de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas

De woning wordt verkocht door woningstichting Thus Wonen met de volgende clausules:
* de kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen
* verbod van verhuur: koper dient de woning zelf te bewonen
* gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten
* bij koper wordt € 440,- kadaster kosten in rekening gebracht (i.v.m. uitmeting van het perceel)
* koper aanvaardt de woning in de huidige staat

Interesse in deze woning? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.