Johan van der Poortenlaan 37, 3201 MC, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met aanbouw, 5 (slaap)kamers, een heerlijke tuin met overkapping en extra schuur? Dan nodigen wij u graag uit bij deze complete modern ingerichte gezinswoning in 'Het Land'. De wijk is een geliefde, kindvriendelijke wijk met het centrum op steenworp afstand. De woning springt eruit door zijn complete afwerking en inrichting en is werkelijk instapklaar.

Door de aanbouw (2018) beschikt de woning over totaal circa 122m2 woonoppervlakte.
De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en het is hier heerlijk genieten onder de overkapping. De extra schuur is ideaal voor een motor, scooter of bakfiets. Kortom een fantastische woning op een heerlijke plek. Maak dus snel een afspraak!

Indeling
Begane grond:
De ruime hal biedt plaats voor de garderobe en een kinderwagen past ook met gemak. In de hal treft u de moderne meterkast (6 groepen), hangend toilet met fontein, nette trapopgang en de riante en lichte woonkamer.

De woonkamer geeft een fijne, moderne, indruk en beschikt over een mooie italiaanse houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming (2018) en een ruime trapkast. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping (2020) met toegang tot de extra houten berging (2020). De achtergevel beschikt over een elektrapunt en buitenkraan.

De open keuken (2010) aan de voorzijde beschikt over 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2017), koelkast, vriezer en een oven. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan er 1 is ingericht als inloopkast. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en gespoten wanden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bijpassende schuifwandkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, badkamermeubel met spiegel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. De wasruimte is afgesloten middels louvre-deuren en biedt plaats aan de wasmachine, de droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Op deze verdieping zijn drie kamers gerealiseerd: één werkkamer met dakkapel (kunststof) en bergruimte, één slaapkamer met dakkapel (is 1 geheel) en slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
Modern afgewerkte woning met aanbouw van 3 meter;
Fraai aangelegde tuin met overkapping en 2 houten bergingen;
Kastenkamer is in 2019 geplaatst en is ter overname;
Twee slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van radiatoren;
De vliering is dragend op de buitenmuren waardoor de kamers bij elkaar te voegen zijn;
De voortuin is in 2019 aangelegd en de achtertuin grotendeels in 2010 en 2020;
In 2019 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd;
De dakkapel is in 2019 door een bedrijf gewassen en in de wax gezet (blijft ie langer mooi en schoon);
De draai/kiep ramen zijn voorzien van horren;
Energielabel A;
Oplevering in overleg met de verkopers, circa mei/juni 2021.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.