Johanna Engwirda-Agricolastraat 101, 3207 DA, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Deze woning mag je niet missen!

Keurige verzorgde en goed onderhouden eengezinswoning in de Maaswijk! De woning heeft vele voordelen zoals o.a. kunststof kozijnen, modern sanitair, 10 zonnepanelen, een dakkapel op de tweede verdieping, én een mooie grote overkapping aan de achtergevel.

De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Maaswijk' nabij veel (basis)scholen, speelvelden en winkelcentrum Maaswijk. Hier wil je beslist wonen.

Indeling

Begane grond:

De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer met daaronder elektrische vloerverwarming. De hal biedt toegang tot het modern betegelde toilet met fontein, meterkast (compleet vernieuwd) en trapopgang naar eerste verdieping.

De woonkamer is tuingericht en de openslaande deur biedt toegang aan de heerlijke zonnige tuin met grote overkapping met verlichting en schuifsysteem.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een inductie kookplaat met afzuigkap.

1everdieping
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, kiep-/kantelramen met horren. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde schuifwandkast.
De modern betegelde badkamer (2016) is voorzien van een hangend toilet, design radiator, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping
Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een kunststof dakkapel waardoor er meer woonruimte is ontstaan en veel licht naar binnen valt. De vloer is bekleed met PVC er is veel opbergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten te vinden. Zo is de vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam een fijne en lichte ruimte om te verblijven.

De voorzolder is voorzien van een extra dakraam en de wasmachine,- en drogeraansluiting liggen aan de voorzijde van de woning waar ook de dakkapel is geplaatst. Tevens bevinden zich op de overloop de mechanische ventilatie unit, de omvormer en de cv installatie (Vaillant, 2004).

Tuin:
In de zonnige tuin onder de overkapping is het heerlijk zitten op de kunststof vlonder. Je kijkt uit over veel planten en de vijver. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan en een houten berging met kunststof onderhoudsvrij dak.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen welke het afgelopen jaar circa 3,75 MWh hebben opgebracht;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen (circa 2015) met horren in de ramen;
- moderne toilet (2016) en badkamer (2016);
- gevels gereinigd en geïmpregneerd in mei 2023;
- oplevering in overleg met de verkopers.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie goed onderhouden woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.