Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
7553 AB, Hengelo

Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

WAUW, wat een heerlijke plek! Namens onze opdrachtgevers starten we de verkoop van deze enorm charmante tussenwoning. 3 Slaapkamers, sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, aparte keuken met aangesloten eetkamer, sanitair,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 117 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 215 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Hengelo | Snelder Zijlstra
Makelaar Hengelo | Snelder Zijlstra

Download julianalaan 40

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Media

Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Tuindorp 't Lansink

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1911
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Julianalaan 40
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 411 m³
Perceeloppervlakte 215 m²
Totale woonoppervlakte 117
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 10.5 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 110 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

WAUW, wat een heerlijke plek! Namens onze opdrachtgevers starten we de verkoop van deze enorm charmante tussenwoning. 3 Slaapkamers, sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, aparte keuken met aangesloten eetkamer, sanitair, authentieke details en dat alles in het prachtige en geliefde Tuindorp op nog geen 5 fietsminuten van het bruisende centrum van Hengelo. En dan ook nog een schitterend, volkomen vrij, uitzicht voor en achter. Deze woning heeft het allemaal!
Ben je dus op zoek naar een woning gelegen in een prettige, rustige en zeer karakteristieke omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, eetkamer/hobbyruimte/werkplek, achtergelegen hal met opstelplaats voor de cv-ketel, provisie ruimte, hangend wc met fontein, ruime bijkeuken, ruime schuur/berging.
Sfeervolle woonkamer, deze meet een oppervlak van maar liefst 25 m² en is voorzien van een fraaie houten vloer, openslaande deuren richting de achtertuin en een gashaard, gezellig knus tijdens de donkere dagen!
De aparte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken loopt over in de eetkamer, deze ruimte kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of thuiskantoor. De achtergelegen hal dient als opstelplaats voor de cv-ketel, tevens is hier een provisieruimte aanwezig. Via de hal is de bijkeuken te bereiken. Dit is een bijzonder praktische ruimte, hier zijn de gewenste wasmachine/droger aansluitingen. Tevens kan vanuit hier de achtertuin worden betreden alsmede de royale schuur/berging welke volledig is geïsoleerd. Er bestaat hier dus ook de mogelijkheid om een slaapkamer beneden (!) te realiseren of een extra kantoorruimte/atelier te creëren.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers krijgen allen fraai licht middels karakteristieke dakkapellen en twee zijn ook nog eens voorzien van een inbouwkast. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een comfortabele tapijtvloer.
De nette badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafel, en vloerverwarming.

Vliering:
Deze ruimte is via een vlizotrap op de overloop te bereiken en dient als bergplaats. Nooit genoeg bergruimte!

Tuin en schuur/berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het (zuid)oosten, je kunt hier dus heerlijk genieten van zowel de zon als de schaduw, in deze tijd wel zo lekker!
Aangesloten aan de woning is een aparte, compleet geïsoleerde schuur/berging aanwezig. Deze meet een oppervlak van ca 13 m² en is voorzien van stroom. Momenteel dient deze als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Echter, hier kan ook uitstekend een extra slaapkamer (toekomst bestendig!) of bijvoorbeeld atelier gecreëerd worden.
Tevens is er een achterom aan de achterzijde aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Zeer ruime parkeermogelijkheden direct voor de woning.

Bijzonderheden:
- Charmant en karakteristiek gelegen in de fraaie buurt Tuindorp;
- Binnen 5 fietsminuten van het bruisende centrum van Hengelo;
- Sfeervolle onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Praktische bijkeuken;
- Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond/ thuisatelier;
- Intergas HRE cv-ketel uit 2021.

Bouwjaar: 1911
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 425 m³
Kaveloppervlakte: 215 m²
Energielabel: D

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Alle media

Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo
Julianalaan 40, 7553 AB, Hengelo

Buurtstatistieken Tuindorp 't Lansink

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.8 km
  • Inwoners Tuindorp 't Lansink

    930
  • Inwoners Tuindorp 't Lansink

    1.015
  • Inwoners Hengelo

    40.776
  • Inwoners Hengelo

    40.273

Documenten

julianalaan 40 Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie