Juul Paatsstraat 26

Recent gebouwde vrijstaande villa (2020) gesitueerd in rustig laantje aan de rand van de nieuwe woonwijk "Ugchelen Buiten" met prachtig uitzicht op de bosrand. De villa wordt omsloten door een onder architectuur aangelegde en op het zuiden georienteerde tuin (Meeuwis de Vries) met verschillende zonneterrassen, leibomen, veel vaste planten en moerbeibomen. De perceeloppervlakte bedraagt 516 m².

De villa is degelijk gebouwd door Bouwbedrijf Nikkels uit Twello. De villa is volledig geïsoleerd, gasloos en uitgevoerd met zonnepanelen waardoor lage energielasten. De bewoners hebben de villa na oplevering hoogwaardig laten afbouwen en afwerken met strakke wandafwerking met stucwerk, glasvezelbehang (om scheurvorming te voorkomen) en gestuct plafond op de begane grond, luxe italiaanse keuken, eiken vloer, inzet haard en onder architectuur aangelegde tuin.

De woonoppervlakte bedraagt 174 m². De via de eetkamer bereikbare aangrenzende inpandige berging (32 m²) is niet als woonoppervlakte meegeteld (doch als overige inpandige ruimte). Bedoelde ruimte is echter tevens volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra- en wateraansluiting, daglicht en een buitendeur. De ruimte is derhalve zeer eenvoudig (gedeeltelijk) aan te wenden als extra slaap-, studeer- of speelkamer.

INDELING

Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte met modern wandcloset. Toegang naar de ruime Z-vormige kamer. De kamer is ingedeeld met een eetkamergedeelte grenzend aan luxe open keuken welke overloopt in het zitkamergedeelte. De kamer is uitgevoerd met een sfeervolle massieve eiken vloer in white wash uitvoering, inzethaard en openslaande terrasdeuren. De keuken van italiaanse makelij is voorzien van een BORA inductiekookplaat met randafzuiging. De overige apparatuur is van Gagenau onder meer vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de aan de overzijde gelegen bosrand. Via de eetkamer is de inpandige bergruimte te bereiken. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als berging en wasruimte. De ruimte is zoals aangegeven eenvoudig te transformeren voor andere gebruiksdoeleinden.

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met daglicht uitgevoerd met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel, separate toiletruimte met modern wandcloset en 3 ruime slaapkamers.

2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een royale bergruimte. In 2023 is hier een prachtige 2de badkamer gerealiseerd met ligbad en wasmeubel.

Deze verrassend ruime vrijstaande villa met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer op de begane grond leent zich uitstekend voor mensen die op zoek zijn naar een ruim leefhuis dicht bij de natuur en voorzieningen. De villa is kant en klaar en verkeert in absolute nieuwstaat.