Uitgebreide omschrijving
Aan de zuidkant van de woonwijk Camminghaburen, in 'het Witte Dorp' gelegen WOONHUIS type twéé-onder-één kap.
Deze woning is uitstekend onderhouden en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. Daardoor meer ruimte op de eerste verdieping (slaap- en badkamer) aan de tuinzijde.
Indeling begane grond:
entree, hal met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met laminaatvloer en voorraadkast, keurige open keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de CV-ketel.
De achtertuin van de woning is op het oosten gelegen. Er is een ruime vrijstaande houten berging aanwezig met voldoende ruimte voor een aantal fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping biedt veel ruimte vanwege de grote kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De zonwering (Luxaflex) is in de dubbele beglazing gemonteerd.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een kunststof Velux dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval.
Bijzonderheden:
- Begane grond is voorzien van houten kozijnen, op de verdieping kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Intergas CV ketel (huur) uit 2020;
- Drie slaapkamers;
- Ruime achtertuin op het oosten;
- Twee kunststof dakkapellen met in het dubbel glas gemonteerde Luxaflex zonwering.
De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar en er is een busverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast heeft het een actieve wijkvereniging, gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden - Groningen), diverse kinderopvangen en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loop- fietsafstand een uitgebreid winkelcentrum aanwezig met o.a. supermarkten, slagerij, drogisterij, bakker, bloemist, kapper, dierenwinkel, cafetaria etc. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.
Behandelend makelaar: Benno van der Heide, Lamberink Makelaars Friesland.
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
