Uitgebreide omschrijving
Wonen in de wijk Slangenbeek aan de Kirunastraat 7. Een geweldig goed onderhouden GESCHAKELDE TWEEKAPPER voorzien van alle gemakken en luxe. Maar ook een bewoonklare en vooral UITGEBOUWDE woning waarin u zich direct thuis zult voelen. Vanuit de zeer ruime woonkamer kunt u genieten van de heerlijk aangelegde tuin op het zuid-westen. De woning heeft een woonoppervlak van 141 m2. In totaal beschikt de woning over 3 slaapkamers waarvan 2 ruime (eenvoudig te splitsen naar 3!) op de eerste verdieping.
De kaveloppervlakte is maar liefst 308 m2. De woning heeft een lange eigen oprit en garage.
Op korte afstand bevinden zich voorzieningen als de oprit naar de A1, supermarkt/winkelcentrum, medische voorzieningen als huisartsen en apotheek, scholen, sport- en speelgelegenheden voor de kinderen.
Indeling:
Begane grond: ruime entree voorzien van jatoba parket met meterkast, garderobe en toilet (2013), in het voorste gedeelte van de woonkamer staat nog een gezellig houtkacheltje, aan de achterzijdezijde van deze ruim uitgebouwde woning is de moderne keuken (2013) gesitueerd en heeft de volgende inbouw apparatuur: combi oven, koffiezet apparaat, inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, quooker, diepvriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van veel ladenblokken en is uitgevoerd met een natuurstenen (granieten) blad, dit gedeelte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Zoals eerder vermeld is de woonkamer, voorzien van een mooie jatoba vloer, aan de achterzijde uitgebouwd (2013) en heeft een totale oppervlakte van maar liefst 54 m2, en is er een ideale schuifpui geplaatst die een vrije uitloop naar de ruime achtertuin biedt.
Vanuit de uitgebouwde keuken is de garage van binnenuit bereikbaar om vervolgens door te lopen naar de achter de garage gebouwde kantoor / annex werkkamer of speelkamer. Hoe praktisch is dat?! Natuurlijk ook te gebruiken als (logeer) slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (eenvoudig te splitsen naar 3) en een nette badkamer met o.a. 2e toilet, bad, douchecabine, wastafel en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar waar u direct een overloop aantreft. Hier is de cv opstelplaats met mechanische ventilator te vinden. Verder een extra wasmachine-aansluiting.
Een derde (of vierde) slaapkamer (eveneens met veel bergruimte achter de knieschotten) is op deze verdieping gerealiseerd met een dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Inhoud 537 m3;
- Woonoppervlakte 141 m2;
- Perceeloppervlakte 308 m2;
- HR combi-ketel: Bosch Ca. 2013 (eigendom);
- Schilderwerk houten kozijnen buiten dit voorjaar geverfd;
- Energielabel B;
- Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- Zeer goed geïsoleerde woning met lage stookkosten;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.
