Klaas Klinkertweg 6, 2905 LA, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzondere woning met een heerlijke landelijke buitenruimte? Dan is dit je nieuwe droomwoning! Deze karakteristieke jaren ’30 (1931) 2-onder-1-kapwoning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Hitland en het Schollebos, is goed onderhouden en heeft alle ingrediënten om hier al jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. De locatie is zeer fraai te noemen. Deze woning heeft aan de voorzijde zicht op de Capelse Golf & Country Club en is gelegen aan een zijweg van de ‘s-Gravenweg waardoor je veel rust ervaart maar toch alle voorzieningen van een stad binnen handbereik hebt.

Wat een woongenot!

Indeling

Begane grond
Via de voortuin, waar op eigen terrein ruimte is voor het parkeren van twee auto’s, betreed je via de zijkant de woning. In de hal bevindt zich het (eerste) toilet. Naast het toilet is ook de keuken (Bruynzeel) in 2017 vernieuwd en heeft het alles wat een moderne keuken hoort te hebben: (stoom)oven + magnetron, oven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken gelegen met ruimte voor een wasmachine en een droger waar tevens een aparte groepenkast is geplaatst. Het woongedeelte met parketvloer is licht, heerlijk ruim, maar ook zeer karakteristiek en knus.

Eerste verdieping
De overloop (welke ook is af te sluiten door middel van een schuifdeur) geeft toegang tot elk vertrek. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De grote slaapkamer heeft een uitzicht om van te dromen met uitzicht op al het groen, heerlijk om hier wakker te worden! Tevens heeft de slaapkamer twee vaste kledingkasten en is er een airco aanwezig om voor eventuele verkoeling te zorgen. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een riant dakterras gelegen waar je optimaal kan genieten van (bijvoorbeeld) de ochtendzon. De keurig onderhouden en lichte badkamer is voorzien van een (hoek) ligbad, hangend toilet en een wastafel.

Zolder
Hier vind je de derde slaapkamer. Mede door zijn stahoogte van 2.15 meter is dit nog een volwaardige slaapkamer te noemen! Het dak is in 2014 vernieuwd waarbij onder andere de isolatie is aangebracht.

Tuin
Via de keuken of de zijkant van het huis betreed je de tuin met haar vrije uitzicht. Deze tuin is in 2021 vernieuwd en wat is deze mooi geworden. De schuur verleent zich deels voor opslag voor bijvoorbeeld fietsen en/of tuinmeubelen en het andere deel kan je heerlijk overdekt zitten in een veranda met vrienden en/of familie. Maar achter in de tuin is het nóg meer genieten. Hier zit je helemaal open, uitkijkend op de weilanden, aan het water! Heerlijk rustig, genieten van het prachtige landschap. Je pakt hier de hele dag de zon mee, zalig!

Kortom: een heerlijke karakteristieke en goed onderhouden woning met een buitenruimte wat al je droomwensen waarmaakt. Kom gauw kijken!

Bijzonderheden
- Eigen grond (perceel van 245 m2);
- Tuin is in 2021 vernieuwd;
- Keuken en toilet (begane grond) is in 2017 vernieuwd;
- Woning is in 2022 binnen volledig geschilderd;
- Balkon aangrenzend aan een van de slaapkamers;
- Het dak is in 2014 vernieuwd waarbij er onder andere isolatie is aangebracht;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2012, eigendom);
- Overdracht in overleg (richtlijn Q4 2023); conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.