Kluppelshuizenweg 52 , 7608 RL, Almelo

Welkom bij Kluppelshuizenweg 52 in Almelo!

Deze prachtige, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning heeft alles! Rustig gelegen aan een voor auto's doodlopend straatje op een heerlijk kavel met een fraai aangelegde tuin en carport voor twee auto's. De woning is prachtig ingericht en vanaf 2019 tot aan 2023 volledig gerenoveerd waarbij de meeste verduurzamingsmaatregelen al voor u zijn genomen. Zo hoeft u alleen nog maar de verhuizing te regelen!

Uw nieuwe woning is gelegen in de woonwijk Kluppelshuizen, deze wijk biedt een ideale mix van rust, ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Het groene karakter en de kindvriendelijke omgeving, maakt deze plek ideaal voor gezinnen, stellen en ouderen. De wijk is gesitueerd op De Schelfhorst voorzien van diverse winkels op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Tevens is het centrum van Almelo met gezellige horecagelegenheden op ongeveer 10 min. fietsafstand.

We nodigen u van harte uit om te komen kijken. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
Begane grond; entree, ruime hal met garderobe en trapkast, trapopgang naar eerste verdieping, gastentoilet, doorgang naar woonkeuken en kantoorruimte. Liever baden en slapen op de begane grond? De kantoorruimte zou zich er prima voor lenen! Ook in de keuken is er niet bespaard op luxe. U vind er een kook- en spoeleiland met vaatwasser, een kokend waterkraan, veel opbergruimte en een handige ontbijtbar met plek voor twee personen. En de apparatenwand bergt een koelkast, vriezer, koffiezetmachine en combi-oven. Mooi weer? U kunt uw bordje of kopje koffie zo meenemen naar het buitenterras naast de keuken. Een fraaie glazen schuifwand scheidt de woonkeuken van de woonkamer, waar u helemaal tot rust komt na een lange dag. Lekker onderuit televisie kijken met de haard aan. In de in 2022 gerealiseerde aanbouw biedt deze woning een tweede woonkamer en haalt u het buitenleven zo naar binnen, dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in het dak, Via de schuifdeur bereik je de tuin waar je achterin op het terras heerlijk kan genieten van deze zonnige tuin. Naast de ruime eetkamer vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping; ruime overloop en maar liefst 4 slaapkamers waarvan er twee toegang geven tot het balkon en loggia gesitueerd op het zuidwesten. Een luxe badkamer met wastafelmeubel met twee wastafels, een ruime glazen cabine met regendouche en schuifdeur, designradiator en een aparte toiletruimte. De master bedroom ensuite geeft u het ultieme hotelkamer gevoel! En dat alles achter uw eigen slaapkamerdeur; een luxe 2e badkamer, ruime slaapruimte en een kleedkamer met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping; middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buitenruimte; de tuin is met veel zorg aangelegd en ingericht met borders, beplanting, bestrating, meerdere terrassen, een gazon en het geheel is omheind met een prachtig groene haag, zodat u er heerlijk afgeschermd kunt vertoeven. De fietsen en uw tuingereedschap kunt u kwijt in de bergruimte achter in de tuin.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: 198m2
- Inhoud: 745m3
- Perceel: 513m2
- Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- HR++ glas gehele woning
- Hybride warmtepomp uit 2023
- 21 zonnepanelen geplaatst in 2022

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.