Uitgebreide omschrijving
Een huis om verliefd op te worden! Smaakvol ingericht en strak afgewerkt, mét behoud van de kenmerkende charmante details. Zo zijn de oorspronkelijke schouw en buffetkast in de moderne keuken verwerkt en ook de granitovloeren, glas-in-loodramen en suitedeuren zijn bewaard gebleven. Ook aan verduurzaming is gedacht, met diverse isolatiemaatregelen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en achter het huis vind je een prachtig aangelegde tuin. Je woont hier lekker rustig in de luwte van de stad, op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft. Ontbijten bij jouw favoriete stek, even snel een cadeautje scoren of lekker terrassen op de Oude Markt? Dit is de pérfecte uitvalsbasis!
Indeling o.a.:
Entree/hal met granitovloer, meterkast en trapopgang, gezellige kamer en suite met erker voorzien van glas in lood, schouw en openslaande deuren naar de tuin, de gehele woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en houtkachel, dichte keuken met een 6-pits kooktoestel en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler, oorspronkelijke schouw en buffetkast, deur naar de kelder, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en separaat toilet.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping, waarop 2 slaapkamers met 2 dakkapellen en dubbel glas, bergruimte met c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2018, in eigendom) en mechanische ventilatie.
Buiten:
Fraai aangelegde, diepe, zonnige tuin op het westen met een gezellige overkapping en schuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte ca. 127 m². Inhoud ca. 465 m³. Perceelgrootte 227 m².
- In 2019 is er spouwmuurisolatie door middel van thermofoam toegepast.
- De daken zijn in 2020 geheel vernieuwd door middel van dakisolatie, nieuwe dakpannen en nieuw bitumen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft vloerisolatie.
- Het parkeren in de straat is alleen mogelijk voor vergunninghouders of betaald parkeren. De kosten voor de vergunning bedragen circa € 76,= per jaar per vergunning met maximaal 2 vergunningen per adres (voor bewoners en bezoekers).
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
