Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Nieuw 7511 CB, Enschede

Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Smaakvol ingericht en strak afgewerkt, mét behoud van de kenmerkende charmante details. Zo zijn de oorspronkelijke schouw en buffetkast in de moderne keuken verwerkt en ook de granitovloeren, glas-in-loodramen en suitedeuren zijn...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 127 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 227 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra
Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra

Media

Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Kneedweg 49
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 127 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 465 m³
Perceeloppervlakte 227 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20
Totale woonoppervlakte 127
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 20 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Smaakvol ingericht en strak afgewerkt, mét behoud van de kenmerkende charmante details. Zo zijn de oorspronkelijke schouw en buffetkast in de moderne keuken verwerkt en ook de granitovloeren, glas-in-loodramen en suitedeuren zijn bewaard gebleven. Ook aan verduurzaming is gedacht, met diverse isolatiemaatregelen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en achter het huis vind je een prachtig aangelegde tuin. Je woont hier lekker rustig in de luwte van de stad, op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft. Ontbijten bij jouw favoriete stek, even snel een cadeautje scoren of lekker terrassen op de Oude Markt? Dit is de pérfecte uitvalsbasis!

Indeling o.a.:
Entree/hal met granitovloer, meterkast en trapopgang, gezellige kamer en suite met erker voorzien van glas in lood, schouw en openslaande deuren naar de tuin, de gehele woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en houtkachel, dichte keuken met een 6-pits kooktoestel en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler, oorspronkelijke schouw en buffetkast, deur naar de kelder, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en separaat toilet.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping, waarop 2 slaapkamers met 2 dakkapellen en dubbel glas, bergruimte met c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2018, in eigendom) en mechanische ventilatie.

Buiten:
Fraai aangelegde, diepe, zonnige tuin op het westen met een gezellige overkapping en schuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte ca. 127 m². Inhoud ca. 465 m³. Perceelgrootte 227 m².
- In 2019 is er spouwmuurisolatie door middel van thermofoam toegepast.
- De daken zijn in 2020 geheel vernieuwd door middel van dakisolatie, nieuwe dakpannen en nieuw bitumen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft vloerisolatie.
- Het parkeren in de straat is alleen mogelijk voor vergunninghouders of betaald parkeren. De kosten voor de vergunning bedragen circa € 76,= per jaar per vergunning met maximaal 2 vergunningen per adres (voor bewoners en bezoekers).
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Alle media

Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede
Kneedweg 49, 7511 CB, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    12.985
  • Vrouwelijke inwoners

    12.050
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 139.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie