Koggelaan 64, 1705 EM, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Mooi ruim vrijstaand wonen op een toplocatie met bijzonder veel privacy.

Met trots presenteren wij deze goed onderhouden en grote vrijstaande woning, met maar liefst 5 slaapkamers, op één van de mooiste plekjes van de wijk Oostertocht. De woning staat op een heerlijk rustig plekje, omringd door groen. Er zijn geen directe over- en achterburen. U heeft dus optimale privacy. Voor een wandeling loopt u het direct aangrenzende park in. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Uw kinderen hoeven voor vertier de wijk niet uit, in de wijk ligt namelijk een groots plantsoen met wijdverspreid diverse speelvoorzieningen.

Niet alleen de 5 slaapkamers en de ligging zijn pluspunten van deze woning. Wat dacht u van een van binnenuit bereikbare garage, berging of praktijkruimte? Een separate wasruimte, 13 zonnepanelen en een overkapping in de achtertuin maken het plaatje van de ideale gezinswoning compleet.

Bouwjaar 1997, inhoud circa 604 m³, woonoppervlakte circa 174 m², aangebouwde berging circa 8 m², blokhut circa 9 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 25 m², perceeloppervlakte 375 m².

Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond
entree, hal met meterkast en toegang tot de garage/berging/praktijkruimte, trapopgang en toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde, de schuifpui aan de achterzijde en het raam in de zijgevel. De ruime half open keuken staat aan de tuinzijde en beschikt over een vaatwasser (Miele 2021), 5-pits kookplaat (4 pitten en wokbrander), kokend-waterkraan, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Garage
Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is opgedeeld in tweeën. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met wastafel (warm en koud water) en aan de achterzijde vindt u de berging. De garagedeur is vervangen door een loopdeur met glazen pui. Praktijk of kantoor aan huis behoort dus tot de mogelijkheden.

Tuin
Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is mooi en groen aangelegd, straalt rust en ruimte uit en beschikt over diverse terrassen. Direct aan de woning ligt een groot terras met nieuwe veranda. Voor het creëren van schaduw beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm (bij de veranda) en diverse elektrische screens. Achter in de tuin staat een blokhut met elektra. Verder beschikt de achtertuin over buitenkranen, stopcontacten en een achterom langs de woning. Terwijl u geniet van de prachtige achtertuin kunnen uw kinderen zich uitleven in de vele speelvoorzieningen die de wijk Oostertocht rijk is.

Eerste verdieping
Terug naar de woning en wel naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer met bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en 2e toilet. Alle slaapkamers beschikken over een vaste/inbouwkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u slaapkamers 4 en 5. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige verdieping, met naast de slaapkamers een ruime voorzolder voor bijvoorbeeld een werkplek. Bergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Energielabel A;
-Bijkeuken met een wasbak en kranen, evt. om te bouwen tot praktijk- of kantoorruimte;
-Zonnige achtertuin met zonwering, windschermen en een groot overdekt terras;
-Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Oostertocht met diverse voorzieningen in de nabijheid;
-Gevels zijn in 2019 gereinigd;
-13 Zonnepanelen;
-5 Slaapkamers;
-Buitenschilderwerk 2019/2022
-Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans
op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd,
geld en zorgen!