Krabbenbosweg 259, 7555 EJ, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Centraal gelegen met royale eigen oprit, heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, haard, dakkapel op de 2e verdieping en een vrijstaande garage met carport. Deze HOEKWONING heeft het allemaal! Tevens is er als kers op de taart aan verduurzaming gedacht middels maar liefst 10 (!) zonnepanelen en airconditioning (koelen & verwarmen), hoe fijn is dat!

Alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, provisiekast, zwevend toilet met fontein, vaste trap naar de eerste verdieping. Een heerlijk lichte woonkamer met aangesloten keuken.
De woonkamer heeft zowel zitgedeelte aan de voorzijde als tuingericht aan de achterzijde en meet een oppervlak van ca. 32 m². Deze is voorzien van een gietvloer en haard, heerlijk warm en knus tijdens de donkere dagen.
De aangesloten keuken met plavuizen vloer bevat een L-vormig keukenblok met spoelgelegenheid, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en ruim vaste kastruimte zowel onder als boven. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.
De ouder slaapkamer heeft een oppervlak van ca 12 m² en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed en is voorzien van inbouwkasten. De ruime tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 10 m² en ca 9 m².
De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling met donkere vloer en voorzien van een douche/ligbad, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar, overloop, cv-ruimte met bergplaats, wasruimte en een vierde (!) zeer royale slaapkamer welke veel licht en ruimte krijgt door de gerealiseerde dakkapel. Tevens is er achter de knieschotten bergruimte beschikbaar.

Tuin en garage:

De achtertuin is speels aangelegd met borders, twee terrassen waarvan het terras aangesloten aan de woning voorzien van elektrisch zonnescherm, moestuin en zelfs een kas. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van ca 18 m², ideaal als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Maar ook een motorvoertuig past hier prima. Tevens is er een achterom aanwezig.

Parkeervoorzieningen:

Deze woning beschikt over een eigen royale oprit met carport welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de openbare weg gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Centraal gelegen;
- Woning is voorzien van 3 Airco’s welke zowel kunnen verwarmen als koelen;
- Woning is voorzien van 10 (!) zonnepanelen;
- 4 slaapkamers;
- Atag cv-ketel uit 2016 in eigendom;
- Vrijstaande garage van 18 m² en ruime carport;
- Achterom aanwezig;
- Fraaie achtertuin op het zonnige zuiden;
- Hoog voorzieningsniveau;

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 437 m³
Kaveloppervlakte: 281 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen