Kuipersdijk 231 , 7541 WP, Enschede

Aan de Kuipersdijk gelegen, net buiten de singel, vind je op de derde woonlaag en daarmee bovenste verdieping, dit complete driekamerappartement in het karakteristiek ogende Varvikflat. Het appartement heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een balkon op het zonnige zuidwesten. In het souterrain bevindt zich, naast de gemeenschappelijke fietsenberging, ook nog een eigen berging. Het parkeren van je auto doe je gratis voor de deur.

Het centraal bus- en treinstation, het gezellige stadscentrum, ziekenhuis MST en hogeschool Saxion liggen op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling o.a.:
Entree/hal met lichte laminaatvloer, videofoon, meterkast, en toilet. Lichte woonkamer met vaste kast en dubbele deur naar het balkon. Dichte keuken met fornuis, afzuigkap en koelkast. Het voormalige balkon aan de achterzijde is bij de keuken aangetrokken met daar de opstelling voor de wasmachine en de cv-/combiketel. Badkamer met douche en wastafel. Ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, beiden aan de rustige binnentuin gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956. Woonoppervlak 67 m². Energielabel D.
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 135,-. Dit bedrag bestaat o.a. uit: kosten van onderhoud en schoonmaak flatgebouw, schoonhouden van de gezamenlijke ruimten en opstalverzekering.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woonkamer is voorzien van airconditioning en twee akoestische ventilatie-units (wel ventileren maar minimaal overlast van verkeersgeluiden).

Mogelijkheid tot verhuur aan derden
Het appartement is de laatste jaren verhuurd geweest en valt om die reden buiten de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar het mag kopen met als doel verhuur aan derden. Dit is een mogelijkheid en geen voorwaarde.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.