Laan van de Eekharst 84 , 7823 AS, Emmen

RIANT, RUSTIG EN LANDELIJK WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN EMMEN MET EIGEN GARAGEBOX

Op een schitterende locatie aan de rand van het bos in Emmerhout te Emmen bevindt zich op de derde verdieping van het appartementencomplex "de Kievitsval" dit riante appartement. Het appartement op het zuiden gelegen biedt veel privacy en beschikt over een heerlijke ruime, lichte woonkamer in open verbinding met werk-tv kamer van maar liefst 71m², drie slaapkamers, twee badkamers en een riant balkon van ca. 23m². Dit alles met een totaal woonoppervlakte van ca. 180m² exclusief een eigen inpandige berging en garagebox.

Dit royale en verzorgde appartement biedt u de kans om gelijkvloers te wonen zonder in te leveren op woonruimte en comfort. Het complex werd gebouwd in de begin '80er jaren en verkeert in keurige staat van onderhoud. Vanzelfsprekend beschikt het complex over een gesloten portiek met videofoon- en liftinstallatie. Op de begane grond bevinden zich een berging en eigen garagebox. Kortom, een bijzonder compleet appartement!

Wanneer u binnenstapt ervaart u meteen de warme en huiselijke sfeer! De gebruikte materialen en afwerking zijn hoogwaardig te noemen.

INDELING
Aankomst verdieping appartement, entree appartement en toegang meterkast.
Ruime hal, toilet, berging met c.v. opstelling, royale L-vormige woonkamer met elektrische haard in een zeer fraaie marmeren schouw, half-open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er een inpandige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Via een tussenhal bereikt u de 'master bedroom', grenzend aan deze slaapkamer is er een ruime en luxe badkamer met dubbele wastafel met badmeubel, 2e toilet en massage-stoom douchecabine. Aan de andere zijde van het appartement zijn, eveneens via een tussenhal, de andere twee slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamers delen een tweede badkamer die beschikt over een ligbad-douche met jetstream, wastafel en 3e toilet. Aan de achter-zuidzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon over de gehele lengte van het appartement v.v. 2 zitgedeeltes en 3 elektrische zonneschermen. Het balkon is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en via de twee kleinere slaapkamers.

Kortom: het ontbreekt u hier aan helemaal niks! Wilt u graag een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor.

OMGEVING
Mooie ligging dichtbij twee wijkwinkelcentra waarvan een overdekt, tevens ligt het bruisende centrum van Emmen met haar vele horeca, het theater, het Raadhuisplein en het Rensenpark op hele korte afstand. Verder bevinden zich het NS-station, het ziekenhuis en diverse scholen in de nabijheid.

INFO
- bouwjaar 1980
- woonoppervlakte ca. 180m²
- gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 23m²
- eigen garagebox naast de ingang
- voldoende parkeergelegenheid bij het complex, met een aantal oplaadpunten
- VvE bijdrage appartement ca. € 339,- per maand
- VvE bijdrage garagebox ca. € 14,- per maand
- gezonde en financieel stabiele VVE
- keurig onderhoud door actieve V.v.E. met professioneel externe bestuurder
- op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, warme bakker, kapper en drogist
- in het wijkwinkelcentrum bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en sporthal
- gelegen op 5 fietsminuten van Emmen-Centrum met voorzieningen zoals ziekenhuis, theater, bioscoop en trein- en busstation
- binnen 5 autominuten op de Rondweg met aansluitingen op diverse uitvalswegen richting Randstad, het Noorden en Duitsland
- bushalte aanwezig voor het complex, met de bus bent u binnen één halte op het station
- aanvaarding op korte termijn mogelijk

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk; appartement