Laan van Nederhoven 104

Deze prachtige vrijstaande woning ligt op een mooie locatie in de geliefde wijk 'Nederhoven' biedt zeer veel mogelijkheden! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 339 m², een extra ruime garage met dubbele elektrische deur en parkeergelegenheid op eigen erf.

Deze woning is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of praktijkruimte vanwege de aanwezige badkamer en slaapkamer op de begane grond (in 2015 gerealiseerd) en de aanwezige tweede keuken op de eerste verdieping, waar ook een woonkamer, badkamer en meerdere slaapkamers zijn.

De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, het Develbos, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kortom: een uniek object met zeer veel mogelijkheden en uw bezoek zeker waard. Graag maken wij dan ook een afspraak om u deze mooie woning te laten zien.

Indeling

Begane grond
Entree van de woning waarna u in de ruime hal van de woning komt. In de hal is de meterkast (vernieuwd), een trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte welke tot bovenaan betegeld is en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Er is een open haard, welke thans als elektrische haard wordt gebruikt. De wanden zijn gestuukt; zo ook de plafonds die zijn voorzien van inbouwspots. In deze ruimte is een open keuken (2015) met een hoekopstelling en een keukeneiland welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, combi oven / magnetron, dubbele spoelbak en een vaatwasser.

Vanuit de hal is ook de slaapkamer te bereiken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Ook hier is er een mooie strakke gietvloer. Er is een ruime inloopkast en een moderne badkamer. Deze is tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator.

Ook geeft de hal toegang tot een tweede (slaap)kamer op de begane grond. Deze kamer is thans in gebruik als werk- / kantoor ruimte. Naast deze kamer is de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken komt u in een tussenhal. Hier is een openslaande deur naar de tuin, een (tweede) trap naar de eerste verdieping, maar ook een deur om (inpandig) naar de garage te gaan. De garage is zeer ruim en heeft twee elektrisch bedienbare garagedeuren.

De tuin loopt rondom het huis waardoor de mogelijkheid bestaat om meerdere zitjes te creëren. Er is een houten schuur met bergruimte.

Eerste verdieping
Er zijn twee trappen die toegang geven tot deze verdieping welke is vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen. Op deze verdieping is een volwaardig woonprogramma gerealiseerd. Er is een (tweede) woonkamer met een open keuken. Deze hoekopstelling heeft een keramische kookplaat, een oven, magnetron en vaatwasser. In deze ruimte is airconditioning. Ook zijn er vijf volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee openslaande deuren naar het balkon. Vier slaapkamers liggen aan de achterzijde; twee van deze slaapkamers hebben een openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde en één van deze kamers heeft airconditioning.

Op deze verdieping is een ruime badkamer met een hoekbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet, een radiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tenslotte is vanaf de overloop een vlizotrap naar de ruime zolder. Hier treft u naast de opstelling van de cv-ketel veel bergruimte.

Diversen
- Gelegen op een geliefde plek in de populaire wijk 'Nederhoven' met voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Unieke woning met zeer veel mogelijkheden zoals mantelzorg of praktijk aan huis;
- Op de begane grond is in de woonkamer, de hal en de badkamer vloerverwarming aanwezig als bijverwarming;
- Er is een alarminstallatie aanwezig in de woning;
- Zeer ruime garage met twee elektrische deuren;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.