Leemhof 28 , 7531 AP, Enschede

Aan een rustige straat en in een groene omgeving staat deze geschakelde twee-onder-één kap woning met een garage, een oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is speels ingedeeld met niveauverschillen wat de woning anders dan anders en dus echt uniek maakt!

De fijne ligging, met het buitengebied dichtbij vergroot hier zeker het woonplezier. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Stokhorst op steenworp afstand, scholen zijn dichtbij en sportvelden zijn letterlijk naast de deur te vinden. Op slechts vijf fietsminuten bereik je het gezellige centrum van Enschede.

Indeling o.a. :

Via de netjes aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is ruim; de toiletruimte met een wc en fontein bevindt zich hier, evenals de garderobe.
Wanneer je het woongedeelte binnenstapt, kom je eerst in het eetgedeelte waar je al direct wordt verrast door het vele daglicht dankzij de open ruimte met vide en het kozijn met een schuifpui welke over de volledige breedte van de woning is geplaatst.
Met twee treden omhoog stap je vervolgens in het zitgedeelte; een fijne ruimte met een gasgestookte open haard.
De separate keuken bevindt zich naast het eetgedeelte en is voorzien van een vier pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast en vriezer.
Tevens is er een studeerkamer op de begane grond aanwezig welke ook als slaapkamer zou kunnen dienen.

Er bevinden zich twee slaapkamers op de eerste verdieping. De grootste kamer heeft toegang tot het riante balkon en heeft een badkamer annex met hier een douchecabine, een ligbad, toilet en een wastafel. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Mooi aangelegd met struiken, planten en bomen, en er is een gazon. Het terras is gedeeltelijk overdekt en is voorzien van terrasverarming. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groen aangelegde tuin.
Parkeren kan op de ruime oprit, waar twee auto’s kunnen staan, of in de garage waar zich ook de aansluiting voor het witgoed en de cv opstelling bevindt.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1961. Inhoud 425 m³. Woonoppervlakte 112 m². Perceelgrootte 370 m².

Van G naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download jouw gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.