Leliestraat 16 , 7555 BW, Hengelo

Jaren ’30 TWEE ONDER EEN KAP WONING met veel klassieke details in charmante straat gelegen. Een sfeervolle woonkamer, keuken en diepe tuin. Dat alles in een fijne kindvriendelijke buurt !

Bent u op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

De woning heeft veel karakteristieke elementen maar dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder toegang tot de kelder. Woonkamer belegd met een houten parketvloer en vervolgens de zonnige uitbouw. Hangend toilet met fontein, keuken. Vanuit de keuken komt u in de berging/ bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer voorzien van een wastafel, douche, bad en radiator. Tevens hangt hier de boiler voor het warme water. Twee royale slaapkamers met vaste kastruimte en één werk-/studiekamer.

Tweede verdieping:
Hier treft u een volledige verdieping aan met overloop en een tweetal slaapkamers.
De slaapkamers zijn circa 18 en 15m2 groot, waarvan één slaapkamer over een vaste kastenwand en een dakkapel beschikt.

Vliering/ bergzolder:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Tuin en bergingen:
De groene en vrij gelegen tuin, ligt op het westen. Volop groen, ruimte en een vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor privacy om heerlijk van de tuin te kunnen genieten. Achter het woonhuis heeft u tevens de beschikking over een berging.

Overige bijzonderheden:
De woning is gelegen in de nabijheid van het centrum van Hengelo en de op- en afrit van de A35.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt
- Energielabel E
- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Diepe tuin;
- Cv ketel, eigendom
- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 169 m²
- Inhoud: 671 m³
- Kaveloppervlakte: 265 m²

In de koopovereenkomst wordt een asbest, ouderdom en niet- gewoond clausule opgenomen.

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.