Lenghenhof 33 , 3162 RE, Rhoon

  • 187 m²
  • 145 m²
  • 5
  • A
€ 500.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wie zoekt naar een ruime, ENERGIEZUINIGE hoek eengezinswoning met 5 (!) slaapkamers raden wij aan snel een afspraak voor bezichtiging te maken! Deze woning met erker is rustig gelegen op één van de eilanden (Amber) in Rhoon-Portland waar alleen bestemmingsverkeer...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 145 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken De Eilanden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wie zoekt naar een ruime, ENERGIEZUINIGE hoek eengezinswoning met 5 (!) slaapkamers raden wij aan snel een afspraak voor bezichtiging te maken!

Deze woning met erker is rustig gelegen op één van de eilanden (Amber) in Rhoon-Portland waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Een fijne locatie want voorzieningen zoals openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden, winkels, scholen en uitvalswegen liggen wel allemaal in de directe nabijheid.
De woning zelf ligt aan een klein plantsoen, is goed onderhouden, compleet uitgevoerd, uitgebouwd op de begane grond, voorzien van een zij-erker, 5 slaapkamers en 18 (!) zonnepanelen.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de woning bereikbaar. In de entreehal is een praktische schoenenkast aanwezig en een toiletruimte met hangtoilet en fontein. De royale woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een handige trapkast. De aanwezige, sfeervolle zij-erker biedt momenteel plaats aan de eetkamer en wat een ruimte geeft dat!

Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, combi-magnetron, oven en een close-in boiler. Via de in 2015 vernieuwde kunststof schuifpui loop je de achtertuin is. Zonnig gelegen op het noord-oosten en voorzien van een stenen schuur en een achteruitgang.

De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, alle binnendeuren op deze etage zijn vernieuwd en er is airco aanwezig.

De trap naar de 1e verdieping is afgewerkt met PVC net als de overloop. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan er 2 voorzien zijn van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een hangtoilet, ligbad, wastafel met meubel en een douche met regenshower.

Ook de bekleding op de trap naar de 2e verdieping is vernieuwd. Op deze etage vind je een slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam (2018) en een wastafel; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en ook een wastafel. Verder is er een praktische was/stookruimte aanwezig met opstelplaatsen voor wasmachine, droger, C.V. combi-ketel (Calenta bwjr. 2014) en een praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
- royale, uitgebouwde hoek eengezinswoning met zij-erker;
- de aanwezige airco's kunnen verwarmen, in combinatie met de 18 zonnepanelen gunstig in stookkosten;
- onder de PVC vloer op de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming;
- kunststof schuifpui vernieuwd in 2015;
- buitenschilderwerk is in 2018 door professionele partij uitgevoerd en najaar 2022 opnieuw nagelopen;
- bewegende ramen op beide verdiepingen zijn v.v. HR++ glas;
- de 5 grote ramen op de 1e verdieping zijn vervangen inclusief de dakkapel;
- Velux dakraam slaapkamer voor vernieuwd in 2018 net als het dakraam op de voorzolder;
- oplevering: in overleg (indicatie Q3 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 500.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Lenghenhof 33
Plaats Rhoon
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 507 m³
Perceeloppervlakte 187 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 145

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Airconditioning
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken De Eilanden

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Lenghenhof 33, 3162 RE, Rhoon
        Lenghenhof 33, 3162 RE, Rhoon
        Lenghenhof 33, 3162 RE, Rhoon
        Lenghenhof 33, 3162 RE, Rhoon

        Hier zult u wonen

        Lenghenhof 33, 3162 RE, Rhoon

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Hoofdweg 338 A, 9681 AP, Midwolda
        Hoofdweg 338 A
        9681 AP, Midwolda
        • 153 m²
        • 6
        € 519.000 k.k.
        Maaierserf 22, 6846 AK, Arnhem
        Open huis
        Maaierserf 22
        6846 AK, Arnhem
        • 156 m²
        • 6
        € 489.000 k.k.
        Van Lawick van Pabststraat 17, 6814 HA, Arnhem
        Open huis
        Van Lawick van Pabststraat 17
        6814 HA, Arnhem
        • 144 m²
        • 7
        € 525.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie