Leverkruidweg 111, 1508 WE, Zaandam

Uitgebreide omschrijving

LET OP! Sociale huurders uit Zaanstad die hun huurwoning leeg achterlaten, krijgen t/m 28 februari 2021 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 40 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Als je gevoel maar goed is! En dat is het in dit leuke 3-kamerappartement gelegen op de 3de verdieping.

Dit appartement bevindt zich in een kleinschalig en financieel gezond complex in de gewilde wijk "Kogerveld". De woning beschikt over een fijne lichte woonkamer met vrij zicht op een groen strook. Tevens bevinden zich in de woning twee slaapkamers en een goed formaat badkamer. Houd u er rekening mee dat in deze woning geen keuken is geplaatst, deze dient u zelf nog te plaatsen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een eigen berging.

Het appartement is gelegen nabij vele voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, een basisschool, NS-station (ca. 15 minuten reizen naar Amsterdam), diverse busverbindingen en uitvalswegen. Het recreatiegebied Jagersveld bevindt zich op een steenworp afstand van de woning, je kunt hier heerlijk wandelen, sporten en zwemmen.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning te bezichtigen!

Indeling

Begane grond:
Entree, lift, trappenhuis en toegang tot berging.

3e etage:
Entree, slaapkamer aan de voorzijde, de keuken, meterkast, toilet met hierin de opstelplaats voor de cv-ketel (2014), badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en toegang tot het balkon. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waarvandaan u ook toegang heeft tot het balkon (Z).

Bijzonderheden:
Bouwperiode 1960-1970, Woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud ca. 185 m³;
Servicekosten € 169,68,- per maand.
Warm water eigen cv-ketel (Intergas HRE 2014)
Eigen box aanwezig op de begane grond;
Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk.

Woningstichting Parteon neemt de volgende artikelen standaard op in de koopakte:

Eigenaar geen bewoner
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel.

Zelfbewoningsclausule
Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 5 (vijf) jaar;. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,-. Voormelde verplichting zal als kwalitatieve verplichting worden gevestigd voor de duur van vijf (5) jaar na de ondertekening van de akte van levering.

Anti-speculatiebeding
Indien koper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel het verkochte, binnen 2 jaar na ondertekening van de akte van levering geheel of gedeeltelijk vervreemdt - zowel in juridische als in economische zin - is koper verplicht de door verkoper voor haar rekening genomen kosten verbonden aan de akte van levering aan verkoper terug te betalen, bij niet nakoming of overtreding van deze verplichting verbeurt koper aan verkoper een zonder voorafgaande ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete gelijk aan 10% (tien procent) van de in deze akte genoemde koopprijs. De betaling van deze boete dient te geschieden onmiddellijk bij vervreemding van het verkochte door koper op een nader op te geven bankrekening van verkoper.

Projectnotaris
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)