Locht 163 , 6466 GV, Kerkrade

  • 468 m²
  • 146 m²
  • 3
  • C
€ 375.000 k.k.
Maurice Cergnul A-RMT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Maurice
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Aan de rand van Kerkrade naast het miljoenen lijntje gelegen recent geheel gerenoveerde dertiger jaren woning (voormalig tramhuisje) met o.a.: kelder, riante en-suite woonkamer met open keuken voorzien van luxe installatie, 3 slaapkamers, luxe badkamer, separaat...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Downloads

Aan de rand van Kerkrade naast het miljoenen lijntje gelegen recent geheel gerenoveerde dertiger jaren woning (voormalig tramhuisje) met o.a.: kelder, riante en-suite woonkamer met open keuken voorzien van luxe installatie, 3 slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet op overloop en ruime tuin met 2 buitenbergingen.

De woning is recent geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en uitgebouwd en voorzien van o.a.: (deels) vloerverwarming, vloer-, muur -, dakisolatie, kozijnen met HR++ beglazing, kortom: de sfeer van 1930 en het comfort van 2024.

INDELING

Souterrain

Vanuit de achterhal met deur naar tuin te bereiken kelder circa 5.40 x 4.66 m).

Begane grond

Middels voortuin met ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen toegang tot de entree. Hal (3.17 x 1.67 m) met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Middels zwarte stalen deur toegang tot de en-suite leefruimte welke is voorzien van vloerverwarming en verdeeld is in een woonkamer (4.62 x 3.98 m) en een woon/leef keuken (9.98 x 4.62 m) gescheiden middels stalen wand met openslaande dubbele deur samen totaal circa 65 m² ; keukeninstallatie in ruime lichte erker voorzien van 2 Velux dakramen met zicht op de groene omgeving in U opstelling met separaat werkeiland, inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, hete-lucht-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woon/leef keuken middels opslaande tuindeuren toegang tot het terras en tuin met 2 buitenbergingen (3.42 x 3.17 m) en (5.45 x 2.93/1.73 m) geheel in stijl opgetrokken.

Eerste verdieping

Ruime overloop met lichtkoepel, techniekruimte alwaar CV installatie en warmwater boiler (eventueel eenvoudig om te bouwen tot gasloos verwarmen middels warmte pomp). Separate deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1 (4.25 x 3.42 m) voorzien van 2 Velux dakramen.
Slaapkamer 2 ( 5.75 x 2.72 m) met dakkapel/
Slaapkamer 3 (3.05 x 2.45 m0 voorzien van Velx dakraam.
Multifunctionele ruimte - berging/werkkamer ( 1.54 x 1.47 m) voorzien van Velx dakraam.
Moderne badkamer (2.86 x 2.04 m) voorzien van bad, inloop douche en badmeubel met vaste wastafel.

ALGEMEEN
Gelegen nabij winkels en uitvalswegen.
Voorbereid voor zonnepanelen en/of warmtepomp.
Geheel voorzien van nieuw leidingwerk (G/W/L).
Koper mag een bouwkundig laten uitvoeren op kosten VERKOPER.
Genoemde maten zijn circa maten.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw

Locatie

Adres Locht 163
Plaats Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 665 m³
Perceeloppervlakte 468 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13
Totale woonoppervlakte 146

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 2

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Parkeerplaats
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Locht 163, 6466 GV, Kerkrade
        Locht 163, 6466 GV, Kerkrade
        Locht 163, 6466 GV, Kerkrade

        Hier zult u wonen

        Locht 163, 6466 GV, Kerkrade

        Schaduwwijzer

        Maurice Cergnul A-RMT
        Heeft u vragen?
        Neem contact op met Maurice
        Nieuwsgierig naar deze woning?
        Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.