Loosduinenstraat 92 , 1062 EG, Amsterdam

In het moderne appartementencomplex “Tuinstede” bevindt zich op de vierde (en tevens bovenste) etage dit ruime en zeer goed ingedeelde vier kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 114 m².
Bij deze woning behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat er nooit meer betalingsverplichtingen hiervoor zijn. Deze woning heeft de beschikking over een riante woonkamer van ruim 30 m², welke is verbonden met de open -Siematic- keuken met diverse inbouwapparatuur. De totale lengte van het appartement is ruim 15 meter en dat is goed te zien vanaf het balkon of vanuit de woonkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee er toegang hebben tot het op het westen gelegen balkon. Verder is er de moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels, is er separaat een toilet ruimte, een inpandige berging en is er een aparte wasruimte. Het complex heeft een fraaie, onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Door de vele en grote raampartijen is de woning tevens verrassend licht van binnen.

Kortom, een prachtig huis op een hele fijne en centrale woonlocatie!!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Loosduinenstraat is een rustig gelegen straat in een fijne woonwijk in Amsterdam Nieuw West, net buiten de Ring A-10. De locatie is heel centraal met vele voorzieningen in de directe omgeving. Van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, tot diverse winkels, leuke kleine horeca gelegenheden tot scholen en kinderopvang, alles is hier in de buurt. Maar met een aantal minuten fietsen worden o.a. de Stadion,- Schinkel,- en de Hoofddorppleinbuurt bereikt. Voor de nodige ontspanning is er ook een ruime keuze, want de woning ligt centraal tussen de Amsterdamse Stadsparken Het Vondelpark en het Rembrandpark, maar ook de Sloterplas en zelfs het Amsterdamse bos zijn allen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De openbaar vervoer voorzieningen zijn direct om de hoek en de woning ligt op steenworp afstand van de Ring A-10, vanwaar men andere snelwegen als de A-4, de A-8, alsmede luchthaven Schiphol zo bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; lift, welke toegang geeft tot zowel de woning als de parkeergarage ; trappenhuis.; parkeergarage; fietsenstalling.
Vierde etage:; gehele etage voorzien van een lichte kleur pvc laminaat.
Galerij; entree van de woning; hal met ingebouwde garderobekast; drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kledingkast; wasruimte; inpandige berging; meterkast; separaat toilet met fontein; riante woonkamer; open Siematic keuken voorzien van 4 pits inductie kookplaat, rvs schouw, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser; badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel; balkon gelegen op het westen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, waar je met de trap vanaf de galerij naar toe kunt lopen.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar 2007; opgeleverd in 2010
• Woonoppervlakte bedraagt 114m² (meetrapport aanwezig);
• Gelegen op de vierde etage verdieping (bovenste verdieping);
• Balkon op het westen, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin;
• Parkeerplek in ondergelegen garage;
• Lift;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Volledig geïsoleerd, energielabel A;
• Stadsverwarming;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd;
• VvE bijdrage € 228,50 per maand;
• Aanvaarding in overleg;
• Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam.
• In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen